大邑淘房網(wǎng)信息 2012年12月全國樓市呈現(xiàn)一片復蘇現(xiàn)象，大邑的土地市場繼續(xù)放量，商品房銷售總成交套數(shù)333套，大邑大道依然為銷售的熱門區(qū)域，不過隨著大邑大道項目的逐步開發(fā)完成，未來的銷售熱門區(qū)域將向桃源新城轉移。在2012年12月中，大邑樓市整體市場如何，與周邊邛崍崇州相比，又會表現(xiàn)出什么樣的特性？2013年大邑的房地產(chǎn)市場將有什么特點，什么區(qū)域是未來購房的最佳區(qū)域？《2012年12月大邑房地產(chǎn)市場報告》將一一為您解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面，2012年12月全國100個城市的住宅平均價格較上年同期上漲0.03%，為2012年3月來的首次同比上漲。12月份住宅平均價格較11月份的每平方米人民幣9，715元（1，559美元）上漲0.23%，為連續(xù)第七個月上漲。

成都市場方面，12月成都樓市從新增和成交情況來看均出現(xiàn)雙升的局面。本月主城區(qū)商品房新增達到175萬方，主城區(qū)商品房成交132萬方，處于全年的最高值，房價出現(xiàn)了結構性的略微上漲。土地市場繼續(xù)升溫，成都市主城區(qū)成交土地12宗，成交總面積773.89畝，郊區(qū)（縣）成交土地44宗，成交總面積2899.57畝。

大邑樓市方面，12月安仁鎮(zhèn)土地市場在11月基礎上繼續(xù)放量，本月上市成交123.6608畝，主城區(qū)無土地市場供應。本月大邑全縣商品房成交333套，成交金額近1.18億，成交區(qū)域主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。各樓盤項目成交量總的來說不大，部分樓盤存量房較多，與以往相比，各項目價格變化幅度不大。

2.一級市場

2.1大邑土地供應情況

2012年12月大邑供應土地2宗，土地用途為住宅兼商業(yè)，總面積為123.6608畝，成交金額5812.05萬元。大邑12月土地供應面積較11月下降64%，其中11月、12月上市交易的土地均位于安仁鎮(zhèn)且以低價成交。

本月縣城區(qū)域無土地成交，但有未來潛在土地供應。12月4日，大邑縣國土局、規(guī)劃局、建設局聯(lián)合舉辦了桃源新城地塊推介會，部分房地產(chǎn)開發(fā)公司應邀參加了會議。此次將推出的地塊用途為純商業(yè)，地塊面積7.7131畝。另外，為推進大邑舊城改造步伐，加快晉北地區(qū)建設，12月擬實施約935.12畝地方投資土地整理項目，配套相關附屬設施。

2.2大邑周邊崇州、邛崍兩市土地供應情況

12月份在和大邑對比的崇州、邛崍兩市中，均無新增土地供應。