新年伊始。近日媒體報(bào)道稱大連等城市部分銀行悄然提高了首套房貸利率，八五折利率難尋。記者昨日從成都多家商業(yè)銀行了解到，目前成都大多數(shù)銀行仍執(zhí)行的是首套房貸6.55%的基準(zhǔn)利率，無(wú)折扣。業(yè)內(nèi)人士稱，只有在去年剛更名的一家股份制商業(yè)銀行，目前可以實(shí)現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打九五折。

想當(dāng)房奴 首套房貸利率優(yōu)惠難尋

有媒體昨日?qǐng)?bào)道稱，上月中旬，大連的一家股份制銀行取消了此前的八五折利率，上調(diào)至基準(zhǔn)利率。而另一家國(guó)有銀行人士表示，雖然該行目前房貸還在打八五折，但元旦過(guò)后很可能要上調(diào)到九折甚至九五折。

成都首套房貸利率在元旦后有何變化？昨日天府早報(bào)記者采訪了成都多家商業(yè)銀行。“目前我們執(zhí)行的是6.55%的首套房貸基準(zhǔn)利率，和去年一樣暫未有任何折扣。”成都某國(guó)有商業(yè)銀行一房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人透露。另一家國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人昨日也給出了同樣的答案。

中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理也向記者透露：“目前全成都絕大多數(shù)商業(yè)銀行都執(zhí)行的是首套房貸利率基準(zhǔn)利率，沒(méi)有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在只有一家股份制商業(yè)銀行，在首套房貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打九五折，但審批手續(xù)仍很麻煩。”

當(dāng)了房奴 百萬(wàn)貸款每月少還300元

雖然在成都首套房貸利率優(yōu)惠難尋，但是2012年央行兩次降息對(duì)房奴產(chǎn)生的“利好”已經(jīng)從新年伊始正式顯效。2013年1月1日起，對(duì)于選擇按年調(diào)息的房貸，各個(gè)銀行將開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率，這也意味著2012年7月6日前辦理房貸的客戶月還款額從本月起將會(huì)因此“減負(fù)”。“去年6月8日，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從7.05%下調(diào)到6.80%；7月6日，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從6.80%下調(diào)到6.55%，兩次共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。”對(duì)于減負(fù)，中信銀行理財(cái)師張璽談到：“在累計(jì)兩次降息后，2013年的房貸月供會(huì)有很大的變化。”

張璽為此算了筆賬：以貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年為例，如果是采取等額本息的還款方式，以基準(zhǔn)利率計(jì)算，在去年7.05%的利率下，每個(gè)月的還貸月供為7783.03元。而從元旦起，貸款利率下調(diào)到6.55%，那么月供款將減少至7485.2元，每個(gè)月減少的利息接近300元。