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    春節(jié)樓市淡季不淡 近八成城市成交同比大漲

    作者:未知 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2013年02月19日 【字體:

    傳統(tǒng)的樓市淡季——春節(jié),今年卻呈現(xiàn)反常的情況。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的中國(guó)主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示,2月9日至2月15日監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市成交量,較去年同期普遍上升,在同比上漲的21個(gè)城市中,14個(gè)城市增幅超一倍,其中貴陽(yáng)同比增幅高達(dá)2675%。

    相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告稱(chēng),2013年春節(jié)期間(2月9日至2月15日),從成交面積來(lái)看,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期(2012年1月22日至1月28日)相比,其中同比上漲的城市達(dá)21個(gè),更有14個(gè)城市成交面積漲幅超過(guò)一倍。
    其中,去年被曝出隱含巨大庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)的貴陽(yáng)市,在春節(jié)迎來(lái)一波強(qiáng)勁反彈,同比漲幅最大。貴陽(yáng)筑房網(wǎng)預(yù)售備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,春節(jié)期間貴陽(yáng)共成交399套,是去年同期的30倍,創(chuàng)下近4年來(lái)新高,成交面積同比漲幅也達(dá)到2675%。除此之外,溫州漲幅其次達(dá)1433.33%。而在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中,同比漲幅最大的為成都,成交面積較去年同期上漲227.78%。

    一線(xiàn)城市中,除深圳春節(jié)期間只成交1套房,跌幅超九成外;上海成交41套,同比上漲158.82%,盡管成交數(shù)量不多,卻也是2010年來(lái)的最好成績(jī);廣州網(wǎng)簽82套,同比上漲1.8倍。而受春節(jié)長(zhǎng)假期間網(wǎng)簽暫停影響,北京全市二手住宅交易量陷入谷底,但是春節(jié)期間,尤其是正月初三之后,房源供應(yīng)量和客戶(hù)需求量明顯增多。來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)長(zhǎng)假期間,北京二手住宅市場(chǎng)新增客戶(hù)登記量同比大幅上漲170%,新增房源登記量也同比翻番。

    另?yè)?jù)渣打銀行調(diào)查,30家開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)為春季建設(shè)活動(dòng)將進(jìn)一步恢復(fù),其中有25家表示今年建設(shè)規(guī)模將大于去年。在購(gòu)房者結(jié)構(gòu)上,49%為首次購(gòu)房家庭,35%為改善居住條件,15%作為投資,預(yù)計(jì)今年實(shí)際需求將繼續(xù)帶動(dòng)銷(xiāo)售。

    有業(yè)內(nèi)人士指出,春節(jié)前二手樓市的量?jī)r(jià)齊升,以及未來(lái)房?jī)r(jià)仍將持續(xù)上漲的預(yù)期,使得春節(jié)期間購(gòu)房人群的恐慌性心態(tài)依舊持續(xù),購(gòu)房熱情依舊不減。目前再度出臺(tái)更為嚴(yán)格的“限購(gòu)、限貸”政策的可能性不大。因此,今年的樓市調(diào)控或?qū)⒏蛴谕ㄟ^(guò)制度、稅收等手段力促市場(chǎng)供應(yīng),包括土地供應(yīng)、商品住宅供應(yīng)、存量房供應(yīng)、保障房供應(yīng)等。

    但有觀點(diǎn)認(rèn)為,如果房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)監(jiān)管層容忍限度,可能導(dǎo)致出臺(tái)更嚴(yán)格的調(diào)控措施。特別是即將召開(kāi)的全國(guó)兩會(huì)將成為重要風(fēng)向標(biāo)。兩會(huì)以后,新一輪房地產(chǎn)調(diào)控方向更趨明朗,將決定2013年樓市的最終走向。

    樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    潤(rùn)洲·華府 3300 大邑大道
    春天國(guó)際 3480 大邑大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) 3800 內(nèi)蒙古大道
    恒大山水城 6000 鳳凰村
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