第四章  房屋補償與安置

第十六條  征收享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的成員的正住房屋，實行貨幣化安置的，其持有合法有效的農(nóng)村宅基地使用手續(xù)的被拆除正住房屋面積，按每人30平方米建筑面積（含樓梯間、公攤面積，下同）進(jìn)行一次性補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照征地時相鄰區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房價格執(zhí)行。

被拆遷正住房屋面積超過30平方米/人的，超出部分按照附件標(biāo)準(zhǔn)給予補償；被拆遷正住房屋未達(dá)到30平方米/人的，按照人均30平方米進(jìn)行補償。

第十七條  征收享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的成員的正住房屋，實行現(xiàn)（建）房安置的，按照人均30平方米進(jìn)行安置。

（一）原正住房屋面積人均超過30平方米的，超出部分按照附件標(biāo)準(zhǔn)補償，人均在30平方米以內(nèi)的面積給予現(xiàn)（建）房安置。

（二）原正住房屋面積人均不足30平方米的，按照30平方米/人進(jìn)行現(xiàn)（建）房安置。該戶附屬房屋面積扣除正房面積不足30平方米部分后，剩余面積按照附件標(biāo)準(zhǔn)補償。

第十八條  安置住房面積超出人均30平方米的，每戶5平方米面積以內(nèi)，由安置戶按照成本價進(jìn)行購買。超過5平方米部分，按照相鄰區(qū)域商品房價格購買。

第十九條  土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)外單獨選址和不具有統(tǒng)建安置條件地區(qū)的拆遷安置人員，其住房安置占地面積按人均30平方米以劃地自建方式進(jìn)行安置；被安置人員住房人均30平方米以內(nèi)的，拆除其原正住房屋按所列的房屋類型附件標(biāo)準(zhǔn)140%予以補償，超出面積按附件標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

第二十條  征地范圍內(nèi)回到原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民等不享有集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的人員，能提供未享受國家福利房、住房公積金、住房安置費等住房安置待遇的相關(guān)合法證明及村組和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的原籍證明，經(jīng)公示無異議的，拆除其依法取得的房屋按照本辦法第十六、十七、十八條分別予以補償安置。

第二十一條  不能提供未享有國家福利房、住房安置費等住房安置待遇的相關(guān)合法證明及村組和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的原籍證明或公示有異議經(jīng)查證屬實的，以及其它征地范圍內(nèi)不享有集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的人員，拆除其依法取得的房屋按照附件標(biāo)準(zhǔn)予以補償；終結(jié)產(chǎn)權(quán)不再給予住房安置。

第二十二條  拆遷共有所有權(quán)房屋，按照均攤面積核定每個共有人所享有的房屋所有權(quán)面積及宅基地占用面積。

第二十三條  被安置人員未經(jīng)依法批準(zhǔn)，擅自將原住宅用途改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，拆遷安置時仍按住宅用途進(jìn)行拆遷安置。

第二十四條  搬家費和搬遷獎勵。征收土地涉及拆遷戶搬家，搬家費為每戶500元；對積極配合征地拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的拆遷戶，一次性給予每人1000元（含）以下的獎勵。

第二十五條  過渡費。享受農(nóng)村集體組織分配權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被拆遷且應(yīng)安置的成員，確需進(jìn)行過渡安置的，按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放過渡費。實行劃地自建安置的，包干給予每人300元的過渡費。

第五章  法律責(zé)任

第二十六條  違反本辦法規(guī)定，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的相關(guān)規(guī)定給予處罰。

第二十七條  征收集體土地，依法補償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由縣國土資源局責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強制搬遷。

第六章  附  則

第二十八條  本辦法實施中如遇國家、省、市出臺新規(guī)定,則按其規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條  2012年5月15日前已實施的征收集體土地仍按《大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法》（大邑府發(fā)〔2009〕149號）規(guī)定進(jìn)行補償安置。

第三十條  本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。原《大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法》（大邑府發(fā)〔2009〕149號）同時廢止。

附件：四川省人民政府關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（其中包括以下內(nèi)容選摘）

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>>大邑最新集體地上構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

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