為了進(jìn)一步加強(qiáng)大邑縣廉租住房科學(xué)、合理分配，促進(jìn)全縣廉租住房分配工作快速、公平、有效推進(jìn)，保障我縣城鎮(zhèn)最低收入與低收入家庭的基本居住需求，妥善解決我縣城鎮(zhèn)最低收入與低收入家庭的住房困難問(wèn)題。根據(jù)《大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障實(shí)施細(xì)則》（大邑府辦發(fā)[2012] 47號(hào)），制定本分配方案。

一、2013年新建廉租住房基本情況

芙蓉苑廉租住房項(xiàng)目位于大邑縣晉原鎮(zhèn)伯樂(lè)村，占地面積10.88畝，新建廉租住房210套，單套最大建筑面積不超過(guò)50平方米，總建筑面積約10500平方米。

二、分配對(duì)象

凡在本縣戶籍所在地的社區(qū)提出住房保障書(shū)面申請(qǐng)，其申請(qǐng)材料經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審查合格，且經(jīng)公示無(wú)異議，并被錄入成都市住房保障信息系統(tǒng)的無(wú)房戶家庭。 (詳見(jiàn)實(shí)物配租公示名單)

三、分配原則

堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正、透明”和“以人為本、特殊家庭優(yōu)先”的分配原則進(jìn)行分配。

四、優(yōu)先對(duì)象

符合廉租住房分配對(duì)象條件，且申報(bào)的家庭成員中有烈士遺屬、殘疾軍人、肢體一級(jí)、二級(jí)殘疾、盲人、70歲以上老人、生活自理能力差且患有重大疾病的家庭。重大疾病參照中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中重大疾病范圍進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)時(shí)須提供二級(jí)以上醫(yī)院出具的有主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書(shū)和治療憑證等。

五、分配方式

按照“公開(kāi)、公平、公正、透明”的原則，采取公開(kāi)抽簽的方式確定具體租住房號(hào)。具體抽簽方式（詳見(jiàn)廉租住房分配抽簽細(xì)則）。

整個(gè)抽簽過(guò)程將在監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)、人大代表、政協(xié)委員和群眾代表等的監(jiān)督下進(jìn)行。分配對(duì)象通過(guò)“抽簽”的方式確定其具體租住房號(hào)后不作調(diào)整，并在規(guī)定的期限內(nèi)簽定租住協(xié)議，逾期未簽定協(xié)議的，視為自愿放棄租住廉租住房資格，且一年內(nèi)不再享受住房保障。

六、 廉租住房租金確定

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）和《四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳、四川省財(cái)政廳關(guān)于作好汶川地震災(zāi)后城鎮(zhèn)安居住房和廉租住房?jī)r(jià)格管理的通知》（川價(jià)發(fā)[2008]237號(hào)）精神，廉租住房的租金專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。本著以人為本、民生優(yōu)先的原則，結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，房租按租房建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門批準(zhǔn)的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、申請(qǐng)分配程序

（一）申請(qǐng)、審核、公示程序。

申請(qǐng)、審核、公示程序嚴(yán)格按照《大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，并同時(shí)將審核通過(guò)的參與抽簽的家庭名單在《今日大邑》和大邑縣公眾信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。

（二）準(zhǔn)入、抽簽及簽定協(xié)議入住程序。

1、準(zhǔn)入：經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)家庭，由縣住房保障辦公室核發(fā)《大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭廉租住房實(shí)物配租資格認(rèn)定通知單》。

2、抽簽：對(duì)于取得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)家庭，由縣房產(chǎn)管理局按照分配方式，組織實(shí)施分配對(duì)象的廉租住房分配抽簽。在抽簽前5天向社會(huì)公布以下事項(xiàng)：

（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；

（3）抽簽的操作規(guī)程；

（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。

抽簽按照“公開(kāi)、公平、公正、透明”的原則進(jìn)行，并邀請(qǐng)部分縣人大代表、政協(xié)委員、群眾代表及紀(jì)檢、監(jiān)察部門參加，由縣公證處人員現(xiàn)場(chǎng)公證。

3、簽定協(xié)議、入住。抽簽確定租住房號(hào)后，入住對(duì)象須于10日內(nèi)與縣房地產(chǎn)管理局簽訂租賃協(xié)議，交納保證金，領(lǐng)取住房鑰匙。申請(qǐng)廉租住房的家庭經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消其申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房分配及租金補(bǔ)貼等住房保障政策