“國(guó)五條”細(xì)則落地，人們對(duì)二套房首付比例提高和首套房貸收緊的猜測(cè)此起彼伏。記者昨天從多家銀行了解到，北京市場(chǎng)二套房貸普遍仍維持在6成首付和1.1倍基準(zhǔn)利率，并未出現(xiàn)變化。

中行稱貸款政策未變

“中行在北京已經(jīng)取消首套房貸的八五折優(yōu)惠，不僅如此，部分支行甚至將首套房貸在基準(zhǔn)利率上上浮5%。”昨日這傳言在網(wǎng)上蔓延。

今天上午，記者聯(lián)系的中行總行和北京分行均予以否認(rèn)，稱目前仍按原政策執(zhí)行，即二套房貸款首付6成，基準(zhǔn)利率1.1倍，首套房貸利率優(yōu)惠為八五折，允許各支行上下略有浮動(dòng)。

記者以購(gòu)房人身份致電中行客服95566，詢問(wèn)首套房貸利率優(yōu)惠情況，客服人員說(shuō)他只能告訴基準(zhǔn)利率是6.55%，具體優(yōu)惠政策要詢問(wèn)各家支行。按照客服提供的電話，記者打電話給中行右安門(mén)支行個(gè)人貸款部，一名業(yè)務(wù)員說(shuō)，他們最低還可以打八五折，但要看貸款數(shù)額以及過(guò)往信用等具體條件而定。記者又致電中行王府井支行個(gè)人貸款部，得到的答復(fù)是首套房貸已經(jīng)沒(méi)有八五折優(yōu)惠了，最高優(yōu)惠幅度只有九折。記者又打了幾次客服電話，客服人員均說(shuō)自己也看不到具體的優(yōu)惠政策。

記者從工行、建行、交行和中信銀行的各北京分行獲悉，各大銀行正在等待央行的動(dòng)作，個(gè)人住房貸款仍按原有政策執(zhí)行。記者又致電上述銀行的四家貸款支行，從業(yè)務(wù)人員口中得到的答復(fù)也全部是沒(méi)有接到變更通知，貸款政策不變。

申請(qǐng)房貸宜早不宜遲

朱小姐剛貸款購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室，從簽合同到辦貸款，幾乎全由房屋中介一手代辦。中介人員信誓旦旦地承諾，找的銀行是利率最優(yōu)惠的銀行，她也就沒(méi)再細(xì)打聽(tīng)優(yōu)惠幅度究竟有多少，只知道4月底之前準(zhǔn)備齊貸款材料就好。

“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，朱小姐在網(wǎng)上瀏覽新聞，看到有人說(shuō)：過(guò)了4月8日，銀行就要完全取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策。她趕緊跑來(lái)跟中介核實(shí)。中介告訴她，他們的合作銀行暫時(shí)還沒(méi)更改房貸利率優(yōu)惠政策，但建議朱小姐盡快辦理貸款，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

朱小姐不放心，又親自向某國(guó)有銀行東城支行消費(fèi)信貸中心的業(yè)務(wù)員咨詢，了解到，目前大部分銀行執(zhí)行的首套房貸利率優(yōu)惠仍在八五折到九折之間，具體的優(yōu)惠幅度由各支行自行掌握，優(yōu)惠幅度也跟貸款客戶的資質(zhì)有關(guān)，如果是優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會(huì)考慮適當(dāng)多給些優(yōu)惠。不過(guò)業(yè)務(wù)員也說(shuō)，根據(jù)細(xì)則精神，信貸政策收緊的可能性非常大。

朱小姐說(shuō)，業(yè)務(wù)員提醒她，現(xiàn)在正是特殊時(shí)期，最好自己多問(wèn)幾家銀行，貨比三家看誰(shuí)更優(yōu)惠，不用完全依賴中介的合作銀行。