銀行人士稱，房貸放緩的原因并非所謂的“錢荒”

目前為半年度考核期，也是傳統房貸放款緊張期

昨日有媒體報道稱，因近期銀行流動性緊張，多個城市部分銀行停止房貸審批。昨日天府早報記者走訪成都多家銀行發(fā)現，成都各銀行目前房貸發(fā)放正常，但確有少數銀行房貸發(fā)放速度放緩。銀行人士稱，房貸放緩并非因目前所謂 “錢荒”，而是因為半年度考核期，為傳統房貸放款緊張期。從目前央行發(fā)出的信號看，保剛需房貸仍然是首要任務，因而首套房房貸申請不會受到大影響。

成都的銀行房貸發(fā)放整體正常

成都地區(qū)國有銀行房貸審批與放款仍正常。某國有銀行工作人員表示，目前房貸審批狀況與前期并無差別，首套房仍然是首付三成、貸款利率為基準利率（根據個人征信狀況可能有所上浮）。

商業(yè)銀行房貸審批與放款也并沒有明顯變化。某股份制銀行工作人員稱目前合作的樓盤都在做，跟之前沒有差別，2-3周就能夠通過審批。某股份制銀行個貸部工作人員表示，6月20日已經將上半年房貸額度用完，已報至總行，“7月還有很多客戶已經在排隊，不知道到時額度如何，所以放款時間也不能確定。”

針對“錢荒”對房貸的影響，銳理數據機構總經理郭潔認為，房貸業(yè)務相對獨立，而且普通市民貸款額度并不大，并不會受到“錢荒”沖擊。“所謂‘錢荒’是銀行把部分流動性用在了不該用的地方，但是本身流動性還是充足的，雖然現在房貸放款有所放緩，但從央行發(fā)出的信號看，保剛需還是首要任務，所以房貸受到的影響不會太大。”

“錢荒”短期對房價影響有限

就錢荒對房地產開發(fā)商的影響，郭潔認為銀行流動性緊張對開發(fā)商買地階段的影響更大，而后期開發(fā)貸影響并不大，“開發(fā)貸融資的渠道很多，可以民間融資，也有一些其他金融機構支持。”而有銀行業(yè)內人士介紹，就算開發(fā)貸收緊，銀行仍不會停止通過信托、理財產品向房地產市場輸血，“資本總要流向收益高的行業(yè)”。

某國有銀行個貸部負責人表示，此次“錢荒”持續(xù)時間不會太長，“如果7月初不能有明顯改善的話，9月初也能夠看到好轉，因為前期的資金會在9月初集中收回，銀行超額儲備金率也將回歸常態(tài)，銀行向房地產項目輸血的情況還會持續(xù)。”

而對房價的影響，搜狐焦點網近日展開的“錢荒對樓市影響”調查發(fā)現，近三成的網友認為錢荒會促使樓盤以價換量。

中國社科院研究員曹建海認為，雖然目前來看流動性趨緊還沒有觸及到房地產的經濟命脈，隨著其內在壓力以及政府對于風險較高的地方融資平臺和房地產領域投資的控制，房企為求自保，將會逐步拋售旗下資產，這將會促使房價上漲減緩。

華遠地產前董事長任志強表示，“錢荒”長期持續(xù)就一定會帶來房價波動。“所謂長期就是今年底到明年年初（央行）仍然控制一個很嚴格的資金總量，這種狀況長期持續(xù)就一定會對房價產生影響，因為永遠不可能讓60%以上負債率的房企，在沒有資金融資的情況下完全靠銷售去彌補（資金缺口），從而導致房地產投資下降，對供求關系產生較大影響，從而導致房價波動。”