北京市國土局昨天掛出的兩組出讓地塊令人矚目，都是一宗商業(yè)金融地塊搭配一宗保障房用地一起賣。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，“商品房配建部分保障房”模式在以往比較常見，此次“商業(yè)地塊混搭保障房”一起賣，還是第一次見。

土地儲備中心網(wǎng)站昨天掛出的兩組招標出讓地塊，均位于石景山五里坨區(qū)域。其中，一組是五里坨地塊（保障房地塊）和京西（東區(qū)）地塊（商業(yè)金融地塊）的聯(lián)合，招標底價為25.72億元。截至記者發(fā)稿時，北京建工地產(chǎn)的報價最高，為33億元；其次為綠地，報價25.84億元；金融街聯(lián)合體的報價低于出讓底價。

第二組是南宮地塊（保障房地塊）和京西（西區(qū)）地塊（商業(yè)金融地塊）的聯(lián)合，招標底價為31.72億元。出價最高的依然是建工地產(chǎn)，報價為40億元；其次仍是綠地，報價34.88億元。

“這是保障房出讓方式的一次新鮮嘗試。”中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為，通過采用熱點區(qū)域的商服地塊與保障房搭配出讓，可增加保障房的供應(yīng)量；同時還能控制土地溢價率，避免部分地塊過熱對交易市場的影響。