成都9月，成都二手住宅成交量為3744套，成交量小幅上漲，環(huán)比上漲1.96%，同比下降34.26；成交面積為33.41萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.8%，同比下降32.31%。

截止9月，2013年主城區(qū)二手住宅市場(chǎng)總體成交套數(shù)為51696套，成交面積為451.83萬(wàn)㎡。分別累計(jì)同比上漲27.43%和28.07%。本月成交的回暖未有顯現(xiàn)使本年度累計(jì)成交量上漲幅度持續(xù)放緩，與12年同期的成交差距逐步縮小，而本月對(duì)購(gòu)房資格審查的趨嚴(yán)和銀行貸款利率的上浮，為這種放緩態(tài)勢(shì)再添動(dòng)力。

9月，成都各行政區(qū)成交量基本保持平穩(wěn)走勢(shì)。其中，金牛區(qū)成交量最高，成交748套，環(huán)比上漲5.35%；高新區(qū)成交上漲幅度最大，成交620套，環(huán)比上漲20.39%；錦江區(qū)成交量最低，成交510套，環(huán)比下降7.94%。預(yù)計(jì)后市各行政區(qū)成交量仍將持續(xù)平穩(wěn)走勢(shì)。

9月二手住宅市場(chǎng)備案成交套數(shù)較上月小幅下降，但此數(shù)據(jù)具有滯后性，并未反映當(dāng)前市場(chǎng)狀況。實(shí)際上，自進(jìn)入7月份樓市傳統(tǒng)淡季，二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)即呈現(xiàn)淡季不淡、熱度不減的態(tài)勢(shì)。8月份，樓市政策環(huán)境未表現(xiàn)出明顯利好或利空的消息，但各方對(duì)市場(chǎng)看好的信心持續(xù)高漲，另外大多數(shù)置業(yè)者們也擔(dān)憂在即將到來(lái)的“金九銀十”，房?jī)r(jià)或經(jīng)歷一波漲價(jià)的過(guò)程，因此不管是首次置業(yè)者還是改善性需求都表現(xiàn)出迫切入市的心理，造成實(shí)際成交量較7月份環(huán)比明顯上漲。

9月漲價(jià)樓盤占比較上月繼續(xù)下降，但漲幅較上月有所增加。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市76個(gè)樣本樓盤中，本月有84.2%的樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，較上月下降了5.3個(gè)百分點(diǎn)，其中漲價(jià)幅度在5%以上的樓盤占比為6.6%，較上月增加了1.3個(gè)百分點(diǎn)。降價(jià)樓盤占比大多集中在5%以內(nèi)，占比為13.2%。