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600業(yè)主受到影響

“開發(fā)商代收了我們幾百萬的契稅，這筆錢現(xiàn)在究竟在哪兒？”昨日，一些擔(dān)心資金安全的業(yè)主開始搜集資料，準(zhǔn)備聯(lián)合其他約600戶業(yè)主狀告開發(fā)商。

開發(fā)商方面否認(rèn)資金鏈出現(xiàn)問題。至于最后辦理時限，他們預(yù)計是今年年底全部辦理完畢。

10月31日，是四川美盛房地產(chǎn)開發(fā)公司向弗客城2期600多戶業(yè)主承諾辦下產(chǎn)權(quán)證的最后期限。但日歷翻到11月1日，業(yè)主們?nèi)晕纯吹疆a(chǎn)權(quán)證的影子。開發(fā)商回應(yīng)稱，產(chǎn)權(quán)證還在辦理之中，目前已到契稅報稅階段。

不過，昨日有業(yè)主通過雙流縣地稅局查詢發(fā)現(xiàn)，該局從未收到開發(fā)商的相關(guān)資料。“開發(fā)商代收了我們幾百萬的契稅，這筆錢現(xiàn)在究竟在哪兒？”昨日，一些擔(dān)心資金安全的業(yè)主開始搜集資料，準(zhǔn)備聯(lián)合其他約600戶業(yè)主狀告開發(fā)商。

開發(fā)商倒計時辦產(chǎn)權(quán)證 黃了

如果不是一次滲水事故，弗客城2期的業(yè)主們還沒想到要過問房產(chǎn)證。業(yè)主沈先生介紹，今年5月左右，2期3棟和5棟一樓出現(xiàn)了返潮現(xiàn)象，業(yè)主們通知開發(fā)商前來處理�？吹綄Ψ饺撕�，有人就“順帶問了一下房產(chǎn)證的事情”。一石激起千層浪，業(yè)主們紛紛關(guān)心起這件事情。

業(yè)主張女士說，她是2010年11月買的房，2011年12月收房。她出示的一份“代收代繳收據(jù)”顯示，開發(fā)商在2011年12月18日代收了她11986.86元的契稅。合同上寫著：出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年8月30日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。

有業(yè)主回憶，當(dāng)時受到逼問的開發(fā)商制作了一份時間表，張貼在小區(qū)內(nèi)，從5月20日到10月31日，每一步辦理什么，寫得清清楚楚，精確到天數(shù)，“這傳遞出兩個信息：1、產(chǎn)權(quán)證才開始辦理；2、幸好，答應(yīng)辦了。”

一查發(fā)現(xiàn)還沒上交資料 咋了

10月15日，有業(yè)主就此事向雙流縣長信箱寫信反映。沒想到，該縣房管局回復(fù)：暫未收到開發(fā)商上交的產(chǎn)權(quán)辦證資料。

業(yè)主張女士曾打開發(fā)商辦公室電話質(zhì)問，一名工作人員解釋說，目前還在辦理的過程中，已到了契稅報稅階段。“因為窗口人太多，到現(xiàn)在還在排隊，請大家耐心等待。”前日下午，成都商報記者找到美盛地產(chǎn)位于桐梓林北路的辦公室，一名據(jù)稱是辦理房產(chǎn)證的工作人員也作出類似解釋。

雙流縣房管局工作人員向成都商報記者證實，弗客城預(yù)售證號為10010、10165的房屋初始登記和分戶產(chǎn)權(quán)都未辦理，需開發(fā)商繳納完相關(guān)稅費后，并將相關(guān)資料上交審核通過后才能辦理。昨日，有業(yè)主走訪雙流縣地稅局。該局契稅所查詢發(fā)現(xiàn)，目前他們并未收到弗客城2期住戶的相關(guān)資料。

業(yè)主：稅都還沒報，錢到哪兒去了

雙流縣地稅局契稅所還查詢到開發(fā)商去年為弗客城33家商鋪辦理產(chǎn)權(quán)時所上報的資料。該所工作人員說，資料雖然報來了，但一直沒進(jìn)展。多次打電話，開發(fā)商都沒轉(zhuǎn)錢過來。

稅都還沒報，這讓不少業(yè)主開始擔(dān)心自己的資金安全：“商鋪交的契稅也打不過去，開發(fā)商代收我們幾百萬的契稅，這筆錢在哪兒？”

開發(fā)商：不差錢，預(yù)計年底全部辦理完

昨日，成都商報記者再次走訪美盛地產(chǎn)。對于契稅報稅的說法，該公司兩名工作人員不再提及。他們改口稱，目前確實是在辦理過程中，但要走的手續(xù)和部門太多。至于具體已辦到哪個環(huán)節(jié)，兩人卻不正面回應(yīng)。

對于業(yè)主們普遍擔(dān)心所交資金的安全性，兩名工作人員稱不用擔(dān)心，“一戶才幾千元，公司不缺這點錢。”對于業(yè)主中流傳的開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題的說法，工作人員也予以否認(rèn)。至于最后辦理時限，他們預(yù)計是今年年底全部辦理完畢。

地稅部門：逾期沒辦，業(yè)主可走司法程序

雙流縣地稅局契稅所相關(guān)人士稱，契稅普遍由開發(fā)商代收，和業(yè)主有合同約定。如果逾期沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可走司法訴訟途徑解決。雙流縣房管局也持同樣建議。據(jù)了解，這種辦證屬于申報制，房管部門并無強制權(quán)力。