（2）購房人群地域分析

a、縣內(nèi)與縣外購房人群分析

(數(shù)據(jù)來源：大邑房管局各年度房地產(chǎn)市場分析報(bào)告)

2013年在大邑購房人群中，為本行政區(qū)購房人群（按身份證統(tǒng)計(jì)）占總購房人群的67%，非本行政區(qū)域的占33%,本縣人群仍然是大邑縣購房主力人群。2010年、2011年由于全國整體樓市瘋狂，大邑房價(jià)所在絕對低值區(qū)間及不少新建的旅游投資地產(chǎn)，非大邑戶口購買本縣商品房的購房者接近50%，而自2012年樓市限購及一系列打擊房產(chǎn)投機(jī)政策出臺后，購房者對房價(jià)上漲心理預(yù)期降低，非本縣區(qū)域置業(yè)者對于在我縣購房熱情降低，大邑房地產(chǎn)市場購房者回歸以本縣區(qū)域購房者為主力人群。但隨著今年成蒲快鐵開工，成溫邛快速通道投入建設(shè)，成都市政府提出的成都市域城鎮(zhèn)的實(shí)施，大邑的城市宜居魅力彰顯，來大邑置業(yè)的縣外人群必將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢。