大邑淘房網(wǎng)信息 9月，備受關(guān)注的“成蒲鐵路”大邑段建設(shè)（王泗段）于9月16日率先動工，正式拉開了成蒲鐵路建設(shè)的序曲，此外，大邑到金堂等客運(yùn)班線開通，都在一定程度影響著未來大邑樓市的發(fā)展。本月大邑新發(fā)5張預(yù)售許可證，新增供應(yīng)近11萬平方米，土地市場有一宗成交。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年9月大邑房地產(chǎn)市場報告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面：2013年9月，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，百城均價絕對水平創(chuàng)新高，環(huán)比連續(xù)16個月上漲，同比連續(xù)10個月上漲，同環(huán)比漲幅在三季度均持續(xù)擴(kuò)大，9月環(huán)比漲幅再度突破1%。數(shù)據(jù)顯示，百城住宅均價自2012年6月止跌后連續(xù)16個月環(huán)比上漲�？傮w看，今年一季度百城均價漲幅明顯，累計(jì)上漲2.91%，二季度累計(jì)上漲2.60%，三季度受北京、廣州等熱點(diǎn)城市帶動，漲幅較二季度明顯擴(kuò)大，累計(jì)上漲2.89%。值得注意的是成都地區(qū)2013年1-9月新房價格累計(jì)漲幅高于二手房，是繼北京、廣州的第三個新房價格累計(jì)漲幅高于二手房的城市之一。

成都市場方面：本月，成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)面積779421.62平方米，供應(yīng)套數(shù)8441套，成交面積917045.08平方米，成交套數(shù)9691套，其中，主城區(qū)商品房住宅成交面積666697.68平方米，成交6961套，從成交情況來看，本月成都市場成交小幅下滑，市場處于一個平穩(wěn)運(yùn)行區(qū)間，即將來臨的房交會，成交或?qū)⒓�中出現(xiàn)爆發(fā)，預(yù)計(jì)后市樓市將平穩(wěn)上行。本月在持續(xù)兩月的集中供應(yīng)后，市場存量開始出現(xiàn)增長的局面，后市消化壓力仍然巨大。

大邑樓市方面：2013年9月份大邑縣商品房網(wǎng)簽共327套，較上月下降17.3%，本月新增供應(yīng)主要為圣樺城、力揚(yáng)時代名苑1期、安仁新公館聚落1期、青云墅、濱河景秀，共計(jì)108984.01平米，較上月大幅增加30.24%。大邑樓市8、9月累計(jì)供應(yīng)192659.04平米，市場存量急劇增大，市場消化卻有減無增，隨著西嶺香檳國際、力揚(yáng)時代等一批區(qū)位優(yōu)勢較好的樓盤的開盤，必將加劇市場競爭烈度。

2. 一級市場

本月大邑?zé)o新土地供應(yīng)，位于大邑東出口片區(qū)掛牌出讓的一宗約64畝地被四川恒宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以為210萬/畝競得，溢價率達(dá)106%。本宗土地要求商業(yè)項(xiàng)目不得低于51%，套型建筑面積在90平方米以下的住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅建筑總面積的70%以上。

以下為地塊簡要信息：