大邑淘房網(wǎng)信息 在全國重點監(jiān)控城市房價環(huán)比上漲下，大邑樓市成交量也有一定上漲。本月土地市場新增供應(yīng)6宗土地，為本年度土地供應(yīng)之最，同時新城區(qū)斜江河東岸土地拍賣殆盡，月底晉原街道辦事處舉行了“撤鎮(zhèn)設(shè)立街道辦事處”掛牌儀式，預(yù)示著大邑將進一步加快城市發(fā)展步伐。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年11月大邑房地產(chǎn)市場報告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面：2013年11月，全國100個城市住宅平均價格為10758元/平米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，其中69個城市環(huán)比上漲，31個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，其中，跌幅在1%以上（含1%）的有28個，較上月減少1個。同比來看全國100個城市住宅均價與2012年11月相比上漲10.99%漲幅比上月擴大0.30個百分點。11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。

成都市場方面：本月，成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)面積1603650.96平方米；商品房成交面積1169189.38平方米，成交套數(shù)12872套，其中，商品住宅成交面積為938253.79平方米。成交套數(shù)10080套。本月主城區(qū)商品房成交面積環(huán)比上月有一定幅度的增加，成交面積環(huán)比增幅為36.8%,成交套數(shù)環(huán)比增幅為39.94%；商品住宅成交量與成交套數(shù)也有一定幅度的上升，環(huán)比上月上升38.69%和41.97%。

大邑樓市方面：2013年11月，大邑縣城區(qū)商品住宅僅有邑都上上城有新增供應(yīng)，共計4棟，21831.19平米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有別墅一處新增供應(yīng)。本月本縣商品住宅共計成交451套，相較上月上漲24.59%，成交優(yōu)于上月或為金九銀十樓盤成交延遲網(wǎng)簽的顯現(xiàn)。

11月，大邑土地市場新增供應(yīng)6宗土地，為本年度土地供應(yīng)之最，但隨著大邑城區(qū)土地拍賣殆盡，后市城區(qū)內(nèi)可供應(yīng)的土地將越來越少，來年新增土地將主要集中于桃源新城西區(qū)。本月，新增供應(yīng)的土地包括位于南二環(huán)的兩塊土地，起拍價180萬/畝，高于目前大邑所有在售樓盤的土地價格，預(yù)計大邑房地產(chǎn)市場未來房價必將保持上漲趨勢。

2. 一級市場

本月大邑新增供應(yīng)共計6宗土地，其中有2宗位于大邑南二環(huán)旁，預(yù)計12.12號拍賣，起拍價180萬/畝；4宗（1宗商業(yè)用地，3宗住宅用地）位于新場鎮(zhèn)，將于12月3號拍賣，起拍價40萬/畝。