◆行業(yè)大事件

萬科公布B轉(zhuǎn)H方案

截至2012年12月26日停牌前，萬科已發(fā)行B股總數(shù)為1，314，955，468股，占總股本的比例為11.96%，B股市值達(dá)164億港幣，為滬深兩市中B股市值第二大的上市公司。為保護(hù)股東權(quán)益，此次B轉(zhuǎn)H過程中，萬科將安排第三方向全體B股股東提供現(xiàn)金選擇權(quán)。具體價(jià)格將在公司B股股票停牌前股票收市價(jià)基礎(chǔ)上溢價(jià)5%，即每股13.13港元。

萬科進(jìn)軍美國

據(jù)了解，萬科集團(tuán)與美國鐵獅門房地產(chǎn)公司雙方成立合資公司是為了共同開發(fā)美國舊金山富升街201地塊（201Folsom·Street）的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目是全球最大的房地產(chǎn)開發(fā)商萬科集團(tuán)首次在北美市場(chǎng)的投資，由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。據(jù)了解，萬科和鐵獅門在該項(xiàng)目中分別持有70%和30%的股權(quán)，鐵獅門將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。但雙方均未透露該項(xiàng)目的盈利預(yù)期。該合資項(xiàng)目為兩棟相連的高層住宅樓，一棟37層，另一棟42層。兩棟住宅樓共包含655套單位。

綠地進(jìn)軍澳洲

3月14日，綠地集團(tuán)宣布與加拿大基金巨頭Brookfield集團(tuán)就澳大利亞悉尼CBD區(qū)域Bathurst街與Pitt街交匯處的一棟辦公樓及一棟歷史保護(hù)建筑的收購達(dá)成一致并簽署正式合同，將在悉尼市中心投資建設(shè)未來悉尼最高公寓樓逾240米的“悉尼·綠地中心”及配套商業(yè)和高星級(jí)酒店。綠地已成為中國首家在海外多國大規(guī)模投資發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)。張玉良表示，今年綠地海外業(yè)務(wù)銷售收入有望超過20億元，并將致力在區(qū)域布局、運(yùn)行質(zhì)量上取得新的進(jìn)展。

中海地產(chǎn)發(fā)債獲131億美元認(rèn)購

中海也是首家發(fā)行30年期美元債券的中國房企。獲得國內(nèi)房企中融資期限最長的美債使中海如虎添翼，中海也隨即將原來全年1000億港元銷售目標(biāo)，提升至1200億港元，拿地速度也明顯加快。其債券票息亦為行業(yè)新低，其中，5年期債票息為3.375%，按票面值的99.613%發(fā)行，實(shí)際收益率為3.46%；10年期債票息為5.375%，按票面值的99.595%發(fā)行，實(shí)際收益率為5.428%；30年期債票息為6.375%，按票面值的99.510%發(fā)行，實(shí)際收益率為6.412%。3檔債券的最后定價(jià)與美國國債的息差，均低于初步指導(dǎo)息率。

保利宣布銷售破千億

保利地產(chǎn)在今年提出了3+2的布局戰(zhàn)略，構(gòu)建以北、上、廣為核心的環(huán)渤海、長三角、珠三角城市群，以及以成都、重慶為中心的成渝，武漢為中心的中部城市群，實(shí)現(xiàn)一二線城市的均衡發(fā)展。從前十月銷售業(yè)績來看，珠三角銷售額已接近300億元，成為廣東區(qū)域龍頭。環(huán)渤海區(qū)域銷售近200億元、長三角銷售近150億元，而成渝和中部區(qū)域銷售也已分別突破150億元。而保利地產(chǎn)今年來在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作也在印證著這一布局戰(zhàn)略。

恒大進(jìn)軍飲用水業(yè)

恒大在堅(jiān)持薄利多銷的住宅開發(fā)戰(zhàn)略之外，近年來在體育、文化等多元化領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)迅猛發(fā)展。廣東恒大排球俱樂部與廣州恒大足球俱樂部先后奪取中超聯(lián)賽冠軍、亞冠冠軍，受到國際體育界贊譽(yù)；恒大文化產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈布局；最新宣布進(jìn)軍飲用水行業(yè)，利用恒大集團(tuán)在地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)駐全國140多個(gè)城市260多個(gè)項(xiàng)目近300萬業(yè)主的龐大營銷平臺(tái)及潛在消費(fèi)群體優(yōu)勢(shì)，通過官網(wǎng)、廣告、微博、微信、短信、各售樓部設(shè)現(xiàn)場(chǎng)展示點(diǎn)、桁架等措施進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，使恒大礦泉水品牌深入民心，并迅速打開市場(chǎng)。