這兩天 裝防霾系統(tǒng)的高科技住宅也“淪陷”了

近年來，隨著霧霾問題的日趨嚴重，人們在注重大氣治理的同時，也越發(fā)關(guān)注起居室內(nèi)的健康問題。從最開始的空氣清新器，到最近大規(guī)模出現(xiàn)在中高端樓盤上的新風機組，各種室內(nèi)空氣凈化設備層出不窮。

日前，記者在探訪亦莊金茂悅時獲悉，亦莊金茂悅預計3月推出二期，售價預計3.8萬元-4萬元/平米。該項目的一大優(yōu)勢是其新風系統(tǒng)在樓頂上整體安裝，功率和過濾程度較高，此外配備了地源熱泵和毛細管網(wǎng)系統(tǒng)，整體上控制室內(nèi)的恒溫恒濕。

而距離亦莊金茂悅一路之隔的就是海梓府項目，項目總體量超25萬平方米，主力產(chǎn)品為80-120平米的洋房和230-410平米的疊拼別墅，據(jù)項目負責人介紹，一期已于2013年12月開盤，二期預計5月入市，售價未定。據(jù)悉，亦莊金茂悅會按照戶型面積每年收取固定的能源維護費用，具體標準未定。

記者在項目現(xiàn)場看到，相比亦莊金茂悅的地源熱泵、毛細管網(wǎng)等八大系統(tǒng)，海梓府的最大技術(shù)賣點是其“專利新風系統(tǒng)”，賣點是“新風量大、40分鐘置換率，最省電”。“我們大約一年比其他系統(tǒng)要省下幾千的電費。所以我們不收維護費”，海梓府項目相關(guān)負責人表示。

另據(jù)該負責人介紹，海梓府為項目采用的“新風系統(tǒng)”申請了針對省電的專利，該全熱回收系統(tǒng)使冷風和室內(nèi)暖風在管道內(nèi)熱傳導，可極大減少室內(nèi)熱消耗，其他知名項目1.5小時置換全屋空氣一次，海梓府則僅需要40分鐘。“我們主打產(chǎn)品是低密度的洋房和別墅，推出的技術(shù)不僅有效，并且很節(jié)能，客戶非常認可”。

在探訪上述項目時，記者發(fā)現(xiàn)，中高端改善型客戶對于“新風系統(tǒng)”、“過濾pm2.5系統(tǒng)”確實非常有興趣；以亦莊金茂悅為例，項目除了南北通透的三居戶型外，購房者最看重的就是科技系統(tǒng)。

鴻坤林語墅的項目負責人侯守超向記者表示，在針對潛在客戶的調(diào)查中，30%左右的業(yè)主非常認可處理PM2.5的系統(tǒng)。

■聚焦

防霾住宅是否只是噱頭？

根據(jù)介紹，加裝了新風系統(tǒng)的防霾住宅，由于可通過置換和過濾空氣的形式確保室內(nèi)空氣清新，這在空氣質(zhì)量日趨惡化的北京地區(qū)無疑是一個亮點。然而質(zhì)疑聲也隨之而來，不少購房者擔心開發(fā)商所宣傳的PM2.5過濾系統(tǒng)只是一個銷售噱頭，對于保護業(yè)主的身體健康并不能夠起到實際作用。

【關(guān)鍵詞1：PM2.5】

能否完全過濾專家說法不一

●北大環(huán)境科學與工程學院教授謝紹東

所謂的新風系統(tǒng)其實就是一種換風系統(tǒng)，在加裝了空氣過濾系統(tǒng)之后能夠?qū)Υ箢w粒物有過濾效果，但是過濾PM2.5的有效性仍有待檢驗。“就目前來看，新風機組是能夠過濾PM10左右的大顆粒物的，但是對于PM2.5恐怕作用不大。”

●中國科學院大氣物理研究所專家王庚辰

只要過濾系統(tǒng)的孔徑足夠細、新風機組風扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5完全過濾的。

【關(guān)鍵詞2：負氧離子】

依賴室外空氣實際作用不明

●國內(nèi)綠色建筑專家，中國建筑設計研究院原副總建筑師、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥

“現(xiàn)在大部分技術(shù)都是控制和處理室內(nèi)的空氣，從檢測效果上看起到了一定的作用”。過濾的方法可以清理一部分空氣中的顆粒，但空氣的新鮮度、負氧離子含量增加都必須依賴室外的新空氣，關(guān)鍵還是看新風系統(tǒng)怎么處理。

“負氧離子發(fā)生器的確能夠增加室內(nèi)空氣中的氧氣含量，但是由于北京海拔不高，空氣中并不缺氧，因此該系統(tǒng)對改善人體健康起不到什么實質(zhì)性的作用。”