成都試點(diǎn)保障對象和政府"合伙買房" 5年后或可轉(zhuǎn)賣
作者:未知 來源:成都商報(bào) 更新時間:2014年04月04日 【字體:大 中 小】
何為共有產(chǎn)權(quán)房
共有產(chǎn)權(quán)房全稱為共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房,一般來講按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。“這是保障性住房供應(yīng)體系中的一個組成形式,將能滿足更多中低收入家庭的購房需求。”今年的《政府工作報(bào)告》中第一次提到了“增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)”。這是對原有經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展和創(chuàng)新,其目的就是為了建立符合我國國情的保障性住房供應(yīng)體系。
4月1日,國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在京召開的共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會傳出消息,成都和北京、上海、深圳、黃石、淮安6個城市,成為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。
昨日,成都商報(bào)記者從省住建廳了解到,成都的試點(diǎn)方案正在積極研究之中,關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用等相關(guān)事宜,已經(jīng)納入到《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》之中。目前該條例草案已經(jīng)省十二屆人大常委會第六次會議審議,正公開向社會征求意見。據(jù)悉,共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年允許上市轉(zhuǎn)讓,同等條件下政府有優(yōu)先收購權(quán)。
試點(diǎn)方案已在研究
共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房,而經(jīng)濟(jì)適用房將被涵蓋在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)。
“成都被確定為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市,相關(guān)的試點(diǎn)方案我們已經(jīng)著手研究。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,共有產(chǎn)權(quán)住房將被納入住房保障體系。
該負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者,在《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》(征求意見稿)中,已經(jīng)對共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用等進(jìn)行了明確。征求意見稿中規(guī)定,共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房。而經(jīng)濟(jì)適用房將被涵蓋在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)。
廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房是目前成都保障性住房的主要形式,而事實(shí)上,去年開始大規(guī)模推出公租房的同時,經(jīng)濟(jì)適用房逐漸不再擔(dān)任“主力軍”,成為了一種補(bǔ)充形式。此次,隨著“共有產(chǎn)權(quán)住房”即將寫入《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例》,共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房。
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