您認(rèn)為目前成都商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀如何？

業(yè)內(nèi)人士：2013年的成都商業(yè)地產(chǎn)供需兩旺。2013年成都商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量再創(chuàng)歷史新高。全年成都共有包括新世紀(jì)環(huán)球購物中心、北城天街等在內(nèi)的11個項目開業(yè)，體量更超過100萬平方米。同時，2013年全年成都的甲級辦公樓總存量達(dá)約185萬平方米，約為2011年底的2.5倍。在供需均旺的情況下，未來的商業(yè)市場競爭依舊激烈。

哪些區(qū)域商業(yè)競爭最為激烈？

業(yè)內(nèi)人士：成都商業(yè)競爭最為激烈的區(qū)域為城南和新都。截至2014年2月底，其中高新區(qū)、新都商業(yè)存量分別為119.3萬㎡、107.5萬㎡，分別占比13.2%、11.6%。

目前中國各大城市不乏商業(yè)綜合體項目，但同質(zhì)化較為嚴(yán)重，一些開發(fā)商在嘗試打造個性化商業(yè)。您認(rèn)為個性化應(yīng)該在哪些方面尋求突破？

業(yè)內(nèi)人士：主題化、差異化的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為一種潮流。比如成都不少開發(fā)商開始向發(fā)展特色主題商業(yè)轉(zhuǎn)型。比如一些商業(yè)中心規(guī)劃了幾大主題商業(yè)區(qū)，涵蓋了休閑、餐飲、娛樂等多個主題。特別是“體驗式消費模式”受到開發(fā)商普遍關(guān)注后，集購物、娛樂、休閑、餐飲、運動等于一體，多業(yè)態(tài)科學(xué)組合而成的體驗式消費主題購物中心一時在市場中紛紛涌現(xiàn)。