大邑淘房網(wǎng)信息 隨著房地產(chǎn)市場整體的不景氣，2014年上半年大邑縣國有土地上市交易有所放緩，不少樓盤施工進度趨于緩和，商品房可售房源十分充足，市場呈現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。在當(dāng)前大邑房地產(chǎn)市場中，存在商品房供應(yīng)量大，銷售周期長及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一現(xiàn)象。

大邑房地產(chǎn)各主力板塊情況

2014年大邑縣主要的房地產(chǎn)開發(fā)項目集中于桃源新城區(qū)域東區(qū)，大邑大道周邊及晉北新城。桃源新城東區(qū)地處新城老城交界區(qū)域，經(jīng)過近6年時間的發(fā)展，目前已經(jīng)成為大邑重要的房地產(chǎn)發(fā)展區(qū)域，市場較為成熟，購房者意愿性高，區(qū)域內(nèi)樓盤較多，市場競爭激烈。大邑大道周邊主要為一些續(xù)建項目，此區(qū)域為大邑縣首先集中發(fā)展的房地產(chǎn)市場板塊，周邊交通便捷，生活設(shè)施完善，已達(dá)到成熟市場階段。晉北新城為大邑縣新興市場區(qū)域，總體規(guī)劃較大，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有兩個住宅項目開盤銷售，另有一個商業(yè)地產(chǎn)項目正在動工新建。由于地理位置的特殊性，本區(qū)域目前配套還不完善，購房者意愿較低，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在巨大壓力。

大邑房地產(chǎn)市場銷售周期長 去化率不高

來自大邑縣房管局最新資料，目前大邑商品房存量100余萬㎡，據(jù)統(tǒng)計，從2011年-2013年通過規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)項目面積為270萬㎡，目前已動工未取得商品房預(yù)售面積約為109萬㎡，預(yù)計到2014年底將會有160萬㎡以上的商品房銷售房源，前四月共成交面積23.28萬㎡，較去年同期成交面積20.90萬㎡同比上漲11.38%，查閱2013年資料，全縣普通商品住房成交面積47.55萬㎡，結(jié)合當(dāng)前全國整體房地產(chǎn)市場行情，大邑縣各樓盤銷售壓力將進一步增大，銷售周期明顯拉長。