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    掌握方式貸款 成都個別外資銀行首套房利率打九折

    作者:未知 來源:成都商報 更新時間:2014年06月26日 【字體:

    從去年以來,各國有銀行及股份制銀行普遍對首套房貸款利率上浮。近期記者了解到,房貸業(yè)務(wù)不占優(yōu)勢的外資銀行目前對首套房人民幣貸款的利率大部分依舊維持基準(zhǔn),個別外資銀行對優(yōu)質(zhì)客戶還能給出最高9折的優(yōu)惠,而有些銀行目前已暫停房貸業(yè)務(wù)。

    外資銀行對優(yōu)質(zhì)客戶有9折利率

    自去年下半年開始,房貸利率出現(xiàn)持續(xù)上揚態(tài)勢。近期,央行出臺一系列措施,但不少市場人士認為在今年將有所緩解的趨勢,并沒有得到改觀。記者日前調(diào)查發(fā)現(xiàn),無論是國有銀行還是股份制銀行,拉緊的“房貸之結(jié)”并沒有松動。

    記者昨日走訪了成都的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國有商業(yè)銀行,目前針對首套房各家銀行均采取利率上浮10%執(zhí)行,二套房貸利率則上浮20%~30%。記者隨后又走訪了幾家股份制商業(yè)銀行,中信銀行、光大銀行首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍。據(jù)了解,目前僅恒豐銀行對首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,對貸款金額超過100萬以上的優(yōu)質(zhì)客戶,則可實行9折利率優(yōu)惠。

    部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)

    “當(dāng)前我們在消化存量按揭貸款,暫不新增住房按揭貸款業(yè)務(wù)。”農(nóng)商行客戶經(jīng)理向記者透露,目前總行下放的貸款額度首先滿足存量客戶,暫時不新增房貸業(yè)務(wù)。除了農(nóng)商行外,記者了解到,花旗銀行、華僑銀行等幾家外資銀行均暫停了房貸業(yè)務(wù)。

    掌握方式巧貸款

    “外資銀行合作樓盤少,審批嚴,要求高,享受9折利率非常困難。”城東某樓盤銷售顧問表示,雖然目前有個別外資銀行對首套房可采取利率優(yōu)惠的政策,但由于外資銀行審批嚴格,同時不能采取與公積金組合貸款的方式,而且利率優(yōu)惠只針對購買了相關(guān)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)客戶,因此購房者并不容易享受到9折利率。

    “一般來說,銀行月初的額度會相對充裕一些。在放款方面,銀行也是按照提交申請的順序進行,因此趕在月初申請可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時間。”某銀行客戶經(jīng)理表示,購房者可掌握方法巧貸款。除了申請時間外,建議購房者采取“商貸+公積金”組合申請模式。據(jù)了解,公積金貸款利率優(yōu)惠,但是有貸款額度的限制,購房者可以先申請公積金貸款,不足的部分再申請商業(yè)貸款,這一方面可以節(jié)約貸款利息,另一方面緩解商業(yè)貸款的資金壓力,有助于提高審批時效。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
    保利中央峰景 3600 大邑大道
    力揚·時代 4000 桃源新城
    鑫河國際花園 3700 桃源新城
    優(yōu)品美地 3650 甲子路
    天邑•春江花苑 3500 大邑大道
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