70個(gè)大中城市8月份房?jī)r(jià)情況

作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市，雖然價(jià)格在穩(wěn)步上漲，但進(jìn)入8月后，成交量出現(xiàn)了明顯的降溫，傳統(tǒng)的銷售旺季，“金九”行情仍待觀察。

在限購(gòu)次第取消，房貸成本降至歷史最低的背景下，樓市下一步持續(xù)增長(zhǎng)的空間和動(dòng)力何在。無(wú)疑是影響未來(lái)地產(chǎn)形勢(shì)和調(diào)控的一大難題。

時(shí)隔一年，70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比首次由降轉(zhuǎn)升。

9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，為自2014年9月份以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，房?jī)r(jià)上漲逐漸從一線城市蔓延到二線城市，此前曾步入深度調(diào)整的杭州、寧波等城市房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。

樓市在歷經(jīng)1年多的調(diào)整后，出現(xiàn)多個(gè)積極信號(hào)，但21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在采訪房企、機(jī)構(gòu)分析師、金融機(jī)構(gòu)等多方人士卻發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)整亦出現(xiàn)了新的困境。

一方面是樓市、地市分化的形勢(shì)進(jìn)一步加��；另一方面是以支持自住和改善需求為主的穩(wěn)住房政策已經(jīng)接連釋放，三四線城市需求不濟(jì)，一二線城市前期需求過(guò)度透支，后期增長(zhǎng)乏力。

作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市，雖然價(jià)格在穩(wěn)步上漲，但進(jìn)入8月后，成交量出現(xiàn)了明顯的降溫，傳統(tǒng)的銷售旺季，“金九”行情仍待觀察。

房地產(chǎn)復(fù)蘇直接關(guān)乎地方財(cái)政和宏觀經(jīng)濟(jì)，下一步提振房地產(chǎn)拿地和開(kāi)工數(shù)據(jù)的關(guān)鍵，需要進(jìn)一步去庫(kù)存和鞏固當(dāng)前的銷售水平。

鞏固當(dāng)前的銷售成果、加速三四線城市樓市去庫(kù)存，或?yàn)槟甑讟鞘姓�策的主要方向�?/p>

在限購(gòu)次第取消，房貸成本降至歷史最低的背景下，樓市下一步持續(xù)增長(zhǎng)的空間和動(dòng)力何在。無(wú)疑是影響未來(lái)地產(chǎn)形勢(shì)和調(diào)控的一大難題。