富人區(qū)，作為匯聚一個(gè)城市富豪的住區(qū)，自然在大眾心中樹(shù)立起高高在上的形象，儼然成為一個(gè)城市榮耀的象征。同時(shí)，由于住區(qū)面向的對(duì)象是屬于社會(huì)階層金字塔中的尖端部分，他們?cè)谪?cái)力、眼界上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出一般大眾，所以富人區(qū)往往都具有以下4大特點(diǎn)：前瞻性的地段選擇，超前的建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，高端的商業(yè)配套。這些特點(diǎn)我們都可以從成都三代富人區(qū)的發(fā)展史中得到驗(yàn)證。

成都第一代富人區(qū)棕北小區(qū)，建成于1991年，在當(dāng)時(shí)而言，即使一環(huán)路，也還頗為荒涼，更不用說(shuō)遠(yuǎn)在1.5環(huán)位置的棕北小區(qū)。但是就是在這樣“偏僻”的郊區(qū)，棕北小區(qū)首創(chuàng)性的為住宅小區(qū)規(guī)劃配套了公園，小區(qū)內(nèi)也設(shè)立有園林綠化，專門(mén)的停車(chē)場(chǎng)，戶型單元除了更大以外，格局也發(fā)生了革新，更加注重動(dòng)靜分區(qū)，同時(shí)家家戶戶還配有門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)……如果將這些配置放到現(xiàn)在，也不顯落后，但是它們?nèi)�都出現(xiàn)在30年前的成都，可以想象對(duì)于當(dāng)時(shí)的成都市場(chǎng)震動(dòng)有多大，所以棕北小區(qū)也順理成章的獲得了魯班獎(jiǎng)，成為許多有錢(qián)人安家的地方，與此同時(shí)，仁和春天，銀杏，獅子樓等高端百貨、酒樓的進(jìn)駐，也加速了該區(qū)域的成熟。

成都第二代富人區(qū)桐梓林，以錦繡花園的建成為起點(diǎn)，對(duì)富起來(lái)的成都人第一次展示了另一種生活的形態(tài)，原來(lái)生活并不是只有筒子樓這種存在了幾十年的單一模式，原來(lái)一家人可以住幾層樓，每個(gè)人都可以擁有一套大臥室，每家都有自己的車(chē)位……壓抑成都富人幾十年的生活枷鎖，終于被打開(kāi)了。“開(kāi)奔馳，住錦繡花園”不僅是一句廣告口號(hào)，更像是一個(gè)階層的吶喊。與之同時(shí)，桐梓林歐洲街作為成都第一條風(fēng)情街，也為成都的商業(yè)模式開(kāi)辟了全新的方向，異域風(fēng)情建筑形態(tài)，集聚的高端商業(yè)形態(tài)， 都讓成都人為之震撼。

成都第三代富人區(qū)麓山板塊，以麓山國(guó)際社區(qū)為標(biāo)志，將一種世界級(jí)的豪宅生活帶到了成都，讓成都人感受到了大開(kāi)大合的氣勢(shì)。利用麓山的自然地形改造，千畝級(jí)的高爾夫球場(chǎng)，各式北美自然風(fēng)貌的原態(tài)再現(xiàn)，讓身居四川盆地中央的成都富豪，宛如進(jìn)入地球另一端。

三代富人區(qū)的演變，不僅代表各個(gè)時(shí)期的輝煌，更是各自影響著成都樓市發(fā)展的進(jìn)程。為什么富人區(qū)的形成都會(huì)包含這4大特點(diǎn)呢，成都規(guī)劃局的專家告訴我們，首現(xiàn)說(shuō)地段性問(wèn)題，作為老城區(qū)，隨著城市發(fā)展，一定是不斷變化的，但是不管怎么變化，每一個(gè)階段的老城區(qū)都會(huì)由新生走向成熟，由冷清走向繁華，由稀疏走向擁擠，一旦成熟之后，要想改變這個(gè)格局，成本就會(huì)直線上升，另一方面，由于知識(shí)與技術(shù)的局限，任何一個(gè)城市規(guī)劃，都不可能在三十年后還適用，尤其在當(dāng)前科技進(jìn)步速度越來(lái)越快的趨勢(shì)下，規(guī)劃適用期的年限會(huì)越來(lái)越短。作為社會(huì)塔尖階層的富豪，他們擁有超出大眾的財(cái)力與眼界，他們需要的是大眾沒(méi)有的東西，必定只有革命性的產(chǎn)品才能吸引他們的青睞。而要完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的革命，在“老”城區(qū)自然是無(wú)法完成。因?yàn)槌�越時(shí)代的產(chǎn)品必須要有高出時(shí)代的全新規(guī)劃，這樣的規(guī)劃往往首現(xiàn)就要要求體量的提升，80年代原來(lái)一個(gè)院子就是一個(gè)小區(qū)，也不過(guò)幾十戶人，現(xiàn)在一個(gè)小區(qū)基本都是幾百戶，大點(diǎn)的幾千戶上萬(wàn)戶都有。這樣的需求，在老城無(wú)法完成，即是政府大力支持，關(guān)于拆遷安置、道路規(guī)劃、水電氣整改都問(wèn)題都會(huì)對(duì)老城其他區(qū)域造成影響，價(jià)值無(wú)法估量，因而革命性的產(chǎn)品只可能會(huì)出現(xiàn)在城市近郊。接下來(lái)說(shuō)產(chǎn)品問(wèn)題，環(huán)境、建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)其實(shí)都屬于產(chǎn)品問(wèn)題，有句老話叫做人往高處走，水往低處流，每一個(gè)人都喜歡住好環(huán)境，好房子，中國(guó)人愛(ài)說(shuō)面子，好環(huán)境就是面子，好房子就是里子，有面子，有里子，然就是好產(chǎn)品。以前物質(zhì)匱乏的時(shí)候，房子都造的小，由于工業(yè)不發(fā)達(dá)，所以環(huán)境哪里都好，出了院子全是田，但是隨著工業(yè)的發(fā)展和城市的擴(kuò)充，原來(lái)的田都蓋了房子，城市的綠化卻忘了跟上，這是我們?cè)诔鞘邪l(fā)展中由于經(jīng)驗(yàn)不足走的彎路，所以我們現(xiàn)在要糾正過(guò)來(lái)，環(huán)境好不僅只是為了看著舒服，更是為了住著健康。最后我們說(shuō)配套問(wèn)題，這其實(shí)是一個(gè)生活問(wèn)題，再有錢(qián)的人也跟普通人一樣，都是要吃飯、購(gòu)物、看病的，不一樣的只是檔次，所以富人區(qū)的配套一定不能差，不僅不能差，還一定要超出時(shí)代認(rèn)知，不然富人不會(huì)來(lái)，來(lái)了不會(huì)將其作為第一居所，只能成為像峨眉山、青城山之類的度假型房子，偶爾小住，這樣的住區(qū)，雖然也都是富豪，但是沒(méi)有生機(jī)，是死的，無(wú)法成為真正意義上的富人區(qū)。

所以富人區(qū)的成型，有天命，也有人力。據(jù)保利中央峰景開(kāi)發(fā)商介紹，大邑目前的現(xiàn)狀則是，擁有數(shù)量眾多的富豪，卻沒(méi)有一個(gè)堪稱真正意義上的富人區(qū)。不過(guò)這個(gè)現(xiàn)狀即將因?yàn)楸＠?middot;中央峰景而改變。保利·中央峰景滿足富人區(qū)的4大條件，從地段上來(lái)說(shuō)，處于城市近郊，位于雪山大道之上，是大邑城市發(fā)展的核心方向，作為成都與西嶺雪山中轉(zhuǎn)站的大邑，在旅游業(yè)蒸蒸日上的中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整浪潮中，如何利用其中的機(jī)遇至關(guān)重要，所以桃源新城的成功即是大邑未來(lái)的成功，而保利·中央峰景，無(wú)疑是這一輪改革機(jī)遇中的開(kāi)拓者。開(kāi)發(fā)商透露，從居住環(huán)境上來(lái)說(shuō)，保利現(xiàn)有的酈湖市政公園，面積達(dá)到20000㎡，對(duì)于市政公園稀缺的大邑而言，是非常具有吸引力的，另外，為了提升這一區(qū)域的綠化程度，打造生態(tài)大邑的標(biāo)桿，政府還在附近規(guī)劃有兩座大型公園，不僅作為片區(qū)市民休息游玩的場(chǎng)所，也可能會(huì)承擔(dān)一些大型戶外活動(dòng)、展會(huì)的功能。接著從產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，全新的保利第7代疊墅產(chǎn)品，這是集合保利集團(tuán)十年別墅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)而推出的全新一代產(chǎn)品，其優(yōu)越性在成都已有銷(xiāo)量驗(yàn)證，兩河森林、獅子湖、湖心島、錦江里等，現(xiàn)如今保利將同標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品放到大邑，其稱王野心與目的不言而喻，140㎡的面積贈(zèng)送下來(lái)高達(dá)200多㎡，并且做到兩層五房三花園，這樣的數(shù)據(jù)不要說(shuō)大邑，即是成都也是罕有，同時(shí)主臥，客廳、花園等尺度都遠(yuǎn)高出大邑市場(chǎng)現(xiàn)有水準(zhǔn)，這樣的設(shè)計(jì)沒(méi)有10年的積累是完全無(wú)法生產(chǎn)出來(lái)。最后是保利的配套，近2000㎡建筑面積的歐洲水岸風(fēng)情街，1000㎡的水岸商業(yè)外展區(qū)，以及1200㎡的高級(jí)會(huì)所，以打造大邑桐梓林為目標(biāo)，已經(jīng)擁有斯賓塞格林幼兒園，為大邑首個(gè)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，未來(lái)擬引進(jìn)各種高端餐飲如概念餐廳、音樂(lè)咖啡廳、海鮮自助；頂級(jí)休閑會(huì)所入養(yǎng)生SPA、紅酒會(huì)所；名品購(gòu)物如奢侈品二手店、成衣定制，這些都將依托在保利集團(tuán)自身強(qiáng)大的商業(yè)資源上最終為大邑呈現(xiàn)，可以說(shuō)未來(lái)大邑最高端、最時(shí)尚、最前沿的商業(yè)一定會(huì)出現(xiàn)這里。

開(kāi)發(fā)商介紹到，大邑的第一個(gè)真正意義的富人區(qū)，一定是保利·中央峰景，前瞻性的地段選擇，超前的建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，高端的商業(yè)配套，中央峰景全部擁有，在大邑城市產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇之下，保利必將像棕北、桐梓林、麓山國(guó)際一樣，引發(fā)城市發(fā)展的革命，開(kāi)創(chuàng)超越二十年的全新人居潮流！