中信里昂近日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，香港目前住宅樓價(jià)較高，但居民置換物業(yè)需求減少，成交量萎縮，隨著新樓盤(pán)供應(yīng)加大，今年第四季度樓價(jià)將下跌2%，到2017年累計(jì)下跌17%。而之前投資銀行瑞銀的預(yù)期則更為嚴(yán)峻，香港住宅樓價(jià)由現(xiàn)時(shí)至2017年底將下跌25%-30%。

隨著本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，加上預(yù)期通脹下降以及旅游零售業(yè)轉(zhuǎn)差將令失業(yè)率上升，牛了近七年的樓市亦難以獨(dú)善其身。香港金融管理局的最新季報(bào)指出，監(jiān)于環(huán)球及本港金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇，樓市前景將較審慎，且物業(yè)市場(chǎng)估值偏高，與經(jīng)濟(jì)基本因素并不一致，下行風(fēng)險(xiǎn)已逐步增加。