大邑淘房網(wǎng)信息 日歷翻到7月，2016年已經(jīng)過(guò)去了一半，在這半年期間，各地樓市整體趨暖，特別是以“合肥”為代表的二線城市持續(xù)火熱，部分城區(qū)一房難求。在這半年期間，一系列與樓市相關(guān)的政策陸續(xù)發(fā)布。不再建封閉住宅小區(qū)，已建小區(qū)要逐步打開；在非限購(gòu)城市首套房首付比例最低可放寬至20%，二套房首付比例最低可放寬至30%；首套房契稅最高1.5%，二套房最高2%；5月1日起，營(yíng)改增范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)，雖然營(yíng)改增后個(gè)人二手房維持5%的稅率不變，但在繳納增值稅情況下，稅負(fù)將有所降低；6月6日成都實(shí)現(xiàn)新的公積金貸款政策，取消保底貸，余額倍數(shù)由之前的30倍將為20倍，個(gè)人最高貸款由60萬(wàn)降為40萬(wàn)，兩人貸款由60萬(wàn)升至70萬(wàn)。2016年全國(guó)高考成績(jī)已經(jīng)發(fā)布，那么年中大邑樓上表現(xiàn)如何，能否交上滿意答卷呢？

回顧剛過(guò)去的上半年，大邑樓市整體雖較冷清，但各項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度較去年有所好轉(zhuǎn)。通對(duì)大邑樓盤備案成交數(shù)據(jù)分析及現(xiàn)象觀察，大邑在今年一二月房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底后，三月成交量開始攀升，不過(guò)四月起市場(chǎng)表現(xiàn)逐月萎縮。2016上半年樓市成交量不及2015年。商品房預(yù)售方面，經(jīng)過(guò)2013年大邑樓市新建項(xiàng)目頻頻開建外，目前大部分為續(xù)建項(xiàng)目，新建項(xiàng)目甚少，與去年較類似，鮮有項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可。

面對(duì)當(dāng)前大邑樓市多以續(xù)建項(xiàng)目的具體環(huán)境，不少購(gòu)房者在選房上表現(xiàn)出難以抉擇，向大邑淘房網(wǎng)咨詢相關(guān)問(wèn)題的現(xiàn)象較以往更加突出。目前大邑新建商品房項(xiàng)目多集中在城南片區(qū)，桃源新城，晉北片區(qū)等，續(xù)建項(xiàng)目眾多，樓盤體量有大有小，價(jià)位差距也較大。受住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格全面放開政策影響，目前大邑不少新建小區(qū)車位租金也出現(xiàn)了幅度較大的上調(diào)，購(gòu)房者在選房上也將此作為了重要參考目標(biāo)。

二手房方面，商鋪成交有所放緩，住宅小幅度上升，不過(guò)受益于年末成蒲鐵路即將試運(yùn)行的利好，部分二手房房東將房屋出售意愿放在了明年。

買房對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)講都是大事，除了考慮房子戶型，價(jià)格、地段外，在簽訂購(gòu)房合同，開始還貸過(guò)程中，最怕遇到爛尾樓。去年10月，大邑淘房網(wǎng)以“2015年10月大邑各樓盤建設(shè)進(jìn)度”為題介紹了大邑當(dāng)時(shí)各樓盤施工進(jìn)度，時(shí)隔8個(gè)月之后，各樓盤建設(shè)又到哪一步了呢？本期，我們將再探大邑各正在建設(shè)的樓盤，為你帶來(lái)最新的施工進(jìn)度。