“雖然整體而言，國內(nèi)整體住宅價(jià)格增速趨穩(wěn)，但二、三線城市住宅價(jià)格加速上漲，且低線城市房價(jià)開始回跌。”簡可，第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部主管

簡可補(bǔ)充道：“低線城市住宅銷售價(jià)格漲勢(shì)維持較短，預(yù)計(jì)未來仍會(huì)有支持舉措出臺(tái)。同時(shí)，鑒于未來數(shù)月樓市走向尚待觀察，加之如今價(jià)格漲幅已有放緩，因此出臺(tái)抑制措施的可能性不大。”

概述

7月份，全國70個(gè)大中城市中，51個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格錄得環(huán)比上漲，較6月份的55個(gè)有所減少。3個(gè)城市的價(jià)格指數(shù)較上月基本持平，16個(gè)城市則環(huán)比下跌。

其中，住宅銷售價(jià)格漲幅最大的五個(gè)城市依次為：廈門（4.6%）、合肥（4.2%）、南京（3.6%）、無錫（2.7%）和石家莊（2.7%）。

而價(jià)格環(huán)比下跌最為明顯的四個(gè)城市依次為：韶關(guān)（-1.1%）、錦州（-0.7%）、牡丹江（-0.6%）和大連（-0.6%）。

7月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅平均銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.72%，為連續(xù)第15個(gè)月上漲，然而漲幅較3-6月份有所收窄，相對(duì)于6月份的0.73%稍有放緩。平均銷售價(jià)格較去年同期上漲6.35%，自最早指數(shù)基準(zhǔn)時(shí)期（2010年12月）累計(jì)上漲16.02%。

圖1：70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

圖2：70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況（按城市等級(jí)劃分）

一線城市市場表現(xiàn)

7月份，一線城市住宅銷售價(jià)格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他線城市，且漲幅自今年5月的1.98%擴(kuò)大至2.28%。深圳價(jià)格漲幅繼續(xù)帶動(dòng)一線城市整體漲勢(shì)。7月份，一線城市房價(jià)平均同比漲幅達(dá)29.18%，自2010年12月以來累計(jì)上漲75.31%。