過(guò)去幾天，地球兩頭的溫哥華和深圳兩座移民城市，同時(shí)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)兩連“跌停板”的現(xiàn)象。

溫哥華的房?jī)r(jià)在過(guò)去28天內(nèi)下跌了20.7%！過(guò)去三個(gè)月的跌幅更是達(dá)到24.5%！2015年6月-2016年6月的一年間，溫哥華房?jī)r(jià)以36.4%的漲幅稱(chēng)霸全球，如今才短短幾十天，就從天堂被打回到了地獄！

溫哥華房?jī)r(jià)雪崩！

房地產(chǎn)市場(chǎng)上的物極必反其實(shí)并不少見(jiàn)，這一次輪到了加拿大的移民城市溫哥華。

英國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)日前發(fā)布的全球豪宅指數(shù)顯示，2015年6月-2016年6月，溫哥華以36.4%的年漲幅稱(chēng)霸全球，成為房?jī)r(jià)上漲最快的城市。之后分別是上海(22.5%)、開(kāi)普敦(16.1%)、多倫多(12.6%)，墨爾本(11%)和悉尼(10.2%)。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在今年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省(下稱(chēng)「BC省」)宣布，8月2日起對(duì)購(gòu)買(mǎi)大溫哥華地區(qū)(包含溫哥華在內(nèi)的都會(huì)區(qū))住宅房屋的外國(guó)買(mǎi)家額外征收15%的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。

當(dāng)時(shí)，很多分析傾向于「外國(guó)投資人所占比例較小，對(duì)本地市場(chǎng)銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生太大影響」。

而事實(shí)的情況是，僅僅十天，溫哥華樓市就從天堂被打回到了地獄！

我們先給一組數(shù)字，大家來(lái)感受一下……

從8月1日到14日，西溫哥華地區(qū)只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高達(dá)驚人的94%。除了西溫哥華，列治文地區(qū)銷(xiāo)售暴跌96%，北本拿比地區(qū)跌幅為95%。

可以坦率的說(shuō)，這半個(gè)月整個(gè)溫哥華就沒(méi)人買(mǎi)房子了！

根據(jù)（MLS）的數(shù)據(jù)顯示，溫哥華樓市正在經(jīng)歷一場(chǎng)大調(diào)整，房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售量齊齊下挫。

現(xiàn)在，無(wú)論是之前看好市場(chǎng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，還是房產(chǎn)局的大佬們都已經(jīng)不得不承認(rèn)，這個(gè)市場(chǎng)只能用「雪崩」來(lái)形容了！

深圳樓市也出事了！

8月22日，深圳龍華片區(qū)兩個(gè)新盤(pán)發(fā)售，折后最低價(jià)分別為5.3萬(wàn)和5.4萬(wàn)每平方米，面積較大、位置較好的戶(hù)型單價(jià)也不過(guò)6萬(wàn)元出頭。此前，龍華地區(qū)的新盤(pán)均價(jià)一度達(dá)到7萬(wàn)元。而在這兩個(gè)盤(pán)附近，是今年6月新拍出的上塘地王，可售部分樓面價(jià)超過(guò)6萬(wàn)。所以，深圳當(dāng)?shù)孛襟w驚呼：房?jī)r(jià)跌了兩個(gè)跌停板！

僅僅幾天前，上海靜安區(qū)中興社區(qū)剛剛拍出了每平米14.3萬(wàn)元的可售樓面價(jià)；一向被當(dāng)做弱二線(xiàn)城市的鄭州，其龍湖副CBD則拍出了3.69萬(wàn)元的樓面價(jià)，直接把廣州拋在了身后。

一周之內(nèi)，樓市的暴冷暴熱同時(shí)展現(xiàn)，讓人一會(huì)兒飄飄欲仙，一會(huì)兒如墮地獄。