大邑淘房網(wǎng)信息 最近大邑的購房者挺焦慮，原因有二：一則因眾多樓盤尚未申請新的預(yù)售許可，手持現(xiàn)金卻無法購買到自己想要的房子；二則房價(jià)一直高攀不下，眼看自己手里的錢能買到的房子越變越小。不少的購房者在大邑淘房網(wǎng)購房群分享著自己去各個(gè)樓盤銷售中心尋得的后市可能開盤價(jià)格，“5000元/平方米”，“5500-6000元/平方米”，“河對岸待拍買的土地樓面價(jià)都3000多，到時(shí)候房子更貴……”。那么當(dāng)下大邑的新建商品住宅成交價(jià)到什么階段了呢？

大邑秋景

跟隨大環(huán)境，大邑房價(jià)步入快車道

要知道，在今年以前，不少樓盤售樓部都“門可羅雀”，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購房者來到縣城看房，有的樓盤還會贈送購物卡等各種禮物，開發(fā)商似乎“求著”購房者下單。2016年1季度，大邑的商品住房成交均價(jià)仍然為3字頭，全縣住宅均價(jià)3863元/㎡，10月成都的限購開始由主城區(qū)擴(kuò)展到原二圈層，大邑等原三圈層及青白江區(qū)不限購。這個(gè)時(shí)候大邑的房價(jià)也沒有產(chǎn)生多大的變化，仍然維持在4000元/㎡左右。不過從去年下半年到今年上半年成都高新南區(qū)，天府新區(qū)房價(jià)出現(xiàn)了較大幅度的上漲，新年伊始，大邑樓市成交也活躍起來，開發(fā)商對待購房者的態(tài)度開始轉(zhuǎn)變，3月下旬成都對限購進(jìn)一步升級，戶籍，社保都是一道道門檻，特別是加強(qiáng)了高新區(qū)南區(qū)與天府新區(qū)的購房門檻。對于有現(xiàn)金，不能在這些區(qū)域購房的購房者開始講目光聚焦于大邑等郊縣樓市，畢竟錢握在手上是會貶值的，非大邑縣戶籍在大邑購房所占的比例略有上漲。

大邑縣2017年4-11月新建住宅成交均價(jià)變動(dòng)情況

8個(gè)月 大邑人購買100平米套三多支出6.2萬元

2017年的大邑樓市主題就是“漲”，房價(jià)開始向5字頭看齊。來自于大邑縣房管局?jǐn)?shù)據(jù)，全縣前11個(gè)月房價(jià)整體呈上漲趨勢，特別是從4月開始，商品住房成交均價(jià)增長較快，有四個(gè)月成交量突破千套大關(guān)。2017年11月，大邑商品住房成交量又一次突破千套大關(guān)（來自透明房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)），成交均價(jià)達(dá)4652元/㎡，環(huán)比下降3.6%，同比上升16.88%。

今年3月大邑成交量少有地突破1000套，達(dá)1720套，成交均價(jià)4030元/㎡，4月份成交均價(jià)上漲到4094元/㎡，環(huán)比上漲1.60%，后面月份大邑房價(jià)總體維持上漲局面，在統(tǒng)計(jì)的8個(gè)月里，上漲月份為5個(gè)月，下跌月份為3個(gè)月。房價(jià)最高的為10月，成交均價(jià)為4827元/㎡，環(huán)比上漲8.06%；跌幅最大的為7月，環(huán)比下降4.22%，成交均價(jià)為4356元/㎡。5月份成交均價(jià)上漲到4221元/㎡，6月上漲到4548元/㎡，7月下降后8月上漲到4524元/㎡，9月下降到4467元/㎡，10月上漲4827元/㎡，11月回落到4652元/㎡。從3月份的4030元/㎡到11月份的4652元/㎡，每平米上漲622元，漲幅15.43%。

來自于大邑縣統(tǒng)計(jì)局信息，2016年大邑城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28921元，增加2534元，增長9.6%；農(nóng)村居民人均可支配收入18096元，增加1585元，增長9.6%。今年1-6月全縣實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民人均可支配收入11071元，同比增長9.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16467元，同比增長9.2%，房價(jià)上漲大幅大于居民收入上漲。