根據(jù)融360最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達(dá)5.92%。

日前，記者注意到，在全國(guó)首套房平均利率排行榜中，成都位居12位，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，整體來(lái)看，二三線城市的房貸增速要高于一線城市，一方面是因?yàn)椴糠侄�三線城市出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，不斷吸引人口流向當(dāng)?shù)�，產(chǎn)生了一部分購(gòu)房需求；另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過(guò)調(diào)整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補(bǔ)利潤(rùn)上的損失。在調(diào)控的大背景下，銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)受到很大限制，未來(lái)減少房貸支持實(shí)體將是大趨勢(shì)。而且住房政策逐漸轉(zhuǎn)向租購(gòu)并舉，房企紛紛轉(zhuǎn)型開(kāi)始涉足租房領(lǐng)域，銀行也會(huì)抓住這一趨勢(shì)，發(fā)展住房租賃金融業(yè)務(wù)，比如建行在深圳、北京推出了租房貸款，削弱了銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的依賴。