大邑購房須取得不動產(chǎn)證三年后才可再次交易

本次推出的新政，要求在大邑等全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。就新房市場而言，大邑新建小樓盤一般為簽訂購買合同后1-2年交房，交房后2年左右辦理不動產(chǎn)登記證，若再加上取證三年限售，那么大邑的新房則需要在簽訂購房合同后6-7年才能上市。不過目前不少大邑購房者則在新房入住或還未入住就表達了轉(zhuǎn)讓的意愿，以便拿到證即辦理過戶手續(xù)，然后新政實行后，新購買的住房將嚴格按照取得不動產(chǎn)證三年才可再次轉(zhuǎn)讓。此政策將在一定程度上讓投資新房的投資者不得不考慮購房后交易的等待時間。

二手房方面，由于近期大邑二手房價格上漲較快，不少購房者在遇到合適的毛坯房時，購買后經(jīng)過一定的裝修，以精裝房對外出售，在房價的快速上漲下，通過這一道工序，購房者獲利更豐，在巨大的利潤誘惑下，不排除部分中介也加入其中，在低價吸入然后高價快速轉(zhuǎn)出。不過在新政執(zhí)行后，再次交易需要再等三年，一套房不能頻繁地交易，則會在一定程度上讓純投資者望房止步，大邑新房與二手房的剪刀差也將回歸到合理水平。

對于2018年5月15日成都市的限購升級版在執(zhí)行后到底如何影響大邑房地產(chǎn)市場，大邑購房還是那么難嗎？大邑的房價會出現(xiàn)回落么？ 這個還需要等待市場檢驗，就目前來說，大邑樓市還是供不應(yīng)求的局面。