開民宿需要滿足哪些條件？答案是：單棟房屋客房數(shù)不超過14個標(biāo)準(zhǔn)間，建筑總面積不超過800平方米，民宿經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法申請工商登記注冊。

19日，《成都市民宿管理辦法( 征求意見稿)》向社會公開征求意見，其中明確——有條件的城市小區(qū)業(yè)主將住宅改變?yōu)槊袼藿?jīng)營性用房，按照《物權(quán)法》經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的，可放寬市場準(zhǔn)入，加強事中事后監(jiān)管。

關(guān)鍵詞： 開辦條件

主人參與接待 單棟房屋客房數(shù)不超14間

對于民宿的矛盾，是今日不少城市遭遇到的難題，到底怎樣的經(jīng)營模式可以稱之為民宿？《成都市民宿管理辦法( 征求意見稿 )》中明確，民宿是指利用自有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的住宅或者其他民用建筑開辦的，由主人參與接待，為消費者提供體驗當(dāng)?shù)刈匀�、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿接待服務(wù)設(shè)施。

開辦民宿需要滿足怎樣的條件？在規(guī)模上，要求單棟房屋客房數(shù)不超過14個標(biāo)準(zhǔn)間（或單間），建筑層數(shù)不超過4層，建筑總面積不超過800平方米。如果超過這一規(guī)模的住宿服務(wù)經(jīng)營場所，就應(yīng)當(dāng)按照旅館業(yè)相關(guān)法律法規(guī)進行管理。

關(guān)鍵詞：小區(qū)民宿

應(yīng)經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意 須實名登記

此前備受爭議的在小區(qū)內(nèi)開辦民宿現(xiàn)象，此次的征求意見稿中也進行了明確，遵循“科學(xué)規(guī)劃、政策引導(dǎo)、部門協(xié)同、屬地管理、行業(yè)自律”的原則，有條件的城市小區(qū)業(yè)主將住宅改變?yōu)槊袼藿?jīng)營性用房，按照《物權(quán)法》經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的，可放寬市場準(zhǔn)入，加強事中事后監(jiān)管。

當(dāng)然，對于民宿的開辦還需要滿足一系列的條件，除了對建筑物、消防、污水處理設(shè)施等的要求外，最受關(guān)注的治安管理，要求必須要安裝治安部門認(rèn)可的住客信息采集系統(tǒng)，按照規(guī)定進行住客實名登記，并按要求上報治安主管部門，同時配備必要的防盜、監(jiān)控等治安防范設(shè)施，客房的門、窗需符合防盜要求，配備專（兼）職治安保衛(wèi)人員。