9月12日，保利地產(chǎn)（600048.SH）公告稱，公司將名稱變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司” （英文名稱為Poly Development Holding Group Co.，Ltd.）。

對(duì)于變更公司名稱的理由，保利地產(chǎn)在公告中表示，公司在2002年的“三個(gè)為主，兩個(gè)結(jié)合”發(fā)展戰(zhàn)略中，已明確提出“以房地產(chǎn)業(yè)為主，適度拓展相關(guān)行業(yè)”，積極布局相關(guān)多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在十三五規(guī)劃初期，公司進(jìn)一步提出“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，并將升級(jí)為“以不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)為主、以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”，加快相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展。

“一主兩翼”是指，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，以房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費(fèi)服務(wù)為翼。在保利地產(chǎn)的銷售收入中，房地產(chǎn)銷售占比90.6%，兩翼業(yè)務(wù)收入占比9.4%。

保利地產(chǎn)2018年的中期報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，公司總資產(chǎn)8138億元，簽約金額2153.12億元，同比增長(zhǎng)46.86%；營(yíng)業(yè)收入595.13億元，同比增長(zhǎng)9.28%；簽約面積1453.92萬平方米，同比增長(zhǎng)37.93%。

按照保利地產(chǎn)此前公布的“345戰(zhàn)略”，保利地產(chǎn)已經(jīng)完成了2018年銷售額的53.8%。所謂的“345”戰(zhàn)略是指，2018年要實(shí)現(xiàn)銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

在土地儲(chǔ)備方面，新增項(xiàng)目69個(gè)，新增容積率面積1510萬平方米，總成本1072億元，公司待開發(fā)土地面積8950萬平方米。保利地產(chǎn)稱，收購(gòu)兼并成為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要的資源獲取渠道。

截至8月31日，保利地產(chǎn)借款余額為2720.55億元，較2017年末借款余額增加了674.54億元。其中，銀行貸款借款占比最高，借款520.09億元，占比32.87%。

現(xiàn)如今，房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型，涉足醫(yī)療、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)、科技、文旅、長(zhǎng)租公寓等多個(gè)領(lǐng)域。在此情況下，原有的“地產(chǎn)開發(fā)商”身份已不適用。

進(jìn)入2018年以來，包括保利地產(chǎn)在內(nèi)已有四家地產(chǎn)公司提出更改公司名稱，去掉公司名稱中的“地產(chǎn)”二字。

1月份，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)（00106.HK）宣布將采用“朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司”作為公司的中文第二名稱；3月份，時(shí)代地產(chǎn)（01233.HK）更名為“時(shí)代中國(guó)控股有限公司”；龍湖地產(chǎn)（00960.HK）將公司名稱從“龍湖地產(chǎn)有限公司”改為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”。

有分析人士指出，房企更名的本質(zhì)邏輯在于企業(yè)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型意在最終降低地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)在公司整體業(yè)務(wù)中的比重，不少房企面臨著在傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式下“增收難增利”的局面，因而不少房企已經(jīng)從單一的房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型至多元化經(jīng)營(yíng)。

值得注意的是，多元化的發(fā)展對(duì)于目前傳統(tǒng)的開發(fā)商來說很難同時(shí)兼并規(guī)模與利潤(rùn)。也就是說，多元化的業(yè)務(wù)并未能給地產(chǎn)商們帶來多大的收入，甚至部分新業(yè)務(wù)在發(fā)展一段時(shí)間之后仍處于虧損狀態(tài)。