舉例分析2019年1月起大邑購房者需要繳納多少個(gè)稅

張女士35歲，大邑人，獨(dú)生子女，在成都某高精端企業(yè)上班，扣除社保與公積金后的月薪為2萬元，小孩今年開始上小學(xué)，父母已年滿60歲，今年通過搖號(hào)購房的方式在大邑按揭了一套面積120平，總價(jià)64萬元的房，2019年1月將獲得專業(yè)職業(yè)資格證書。

按照《暫行辦法》，2019年1月起張女士可以享受住房貸款利息、子女教育、繼續(xù)教育、贍養(yǎng)老人四項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

在今年10月前，按照3500元的基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，張女士每月應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為3120元。

今年10月-12月，由于沒有引入專項(xiàng)附加扣除，那么張女士按每月5000元基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整后的稅率表計(jì)算，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅1590元，比新規(guī)定實(shí)施前少繳納稅款1530元，稅負(fù)水平降低近50%。

那么在2019年1月1日后取得工資，也就是2月報(bào)個(gè)稅時(shí)，張女士可享受房貸利息專項(xiàng)附加扣除1000元/月，子女教育專項(xiàng)附加扣除1000元/月，續(xù)教育專項(xiàng)附加扣除300元/月，贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除2000元/月，共計(jì)扣除4300元。這樣享受專項(xiàng)附加扣除后，應(yīng)納稅所得額為15700元，扣除起征點(diǎn)5000元后，還剩10700元，為超過3000元至12000元區(qū)間，這樣稅率為10%，速算扣除數(shù)為210，最后張女士的個(gè)稅納稅額為860元，這比以前3500元的標(biāo)準(zhǔn)少納稅2260元，比沒有引入專項(xiàng)扣除的10-12月少納稅730元。

當(dāng)然張女士每月獲取到的工資對(duì)于大部分大邑人來說還是有一定距離的，簡言之，在大邑不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款購房，只要你有小孩在上幼兒園或小學(xué)以致以后的學(xué)歷教育，然后又要贍養(yǎng)60歲以上的老人（不管老人個(gè)數(shù)，為獨(dú)生子女），那么你在每月將享受固定附加扣除4000元，這再加上個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)5000元，這意味著在大邑，你扣除社保與公積金后，月入9000元，個(gè)稅應(yīng)納稅所得額為0，就不需要繳納個(gè)稅（但要申報(bào)）。這里需要說明的是，若是夫妻二人，子女教育附加扣除可指定夫妻一方全額100%扣除，或者二人一人承擔(dān)50%。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除可以選擇由其中一方扣除。

除了個(gè)稅執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)，另一個(gè)重點(diǎn)就是2019年起，社保征收將由稅務(wù)局負(fù)責(zé)。