2月19日易居房地產(chǎn)研究院18日發(fā)布了《1月全國40城住宅成交報告》，報告顯示，2019年1月份，40個城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降31%，同比下降14%。

其中， 4個一線城市成交面積環(huán)比下降36%，同比增長19%。易居研究院研究員沈昕表示，一線城市的總成交面積環(huán)比下降，同比小幅增長，目前處于 2014 年以來的較低位，從近幾個月成交量走勢及1月份的同比增幅來看，有企穩(wěn)的跡象。

數(shù)據(jù)顯示，1月份，18個二線城市成交面積環(huán)比下降30%，同比下降14%，其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降27%，同比下降15%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降40%，同比下降23%；6個東北及西部地區(qū)的二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降25%，同比下降7%。

此外，18個三四線城市成交面積環(huán)比下降30%，同比下降21%。其中7個本輪調(diào)控較嚴的三四線城市（限購或限貸）新建商品住宅成交面積環(huán)比下降37%，同比下降9%；11個本輪未調(diào)控或弱調(diào)控（僅限售）的三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降25%，同比下降28%。

沈昕分析認為，進入2019年2月，多個省份、自治區(qū)、直轄市召開了兩會，從目前已經(jīng)發(fā)布的眾多省、自治區(qū)和直轄市的2019年政府工作報告中，多地強調(diào)“房住不炒”“一城一策”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。報告預(yù)計，2019年第一季度40城成交將繼續(xù)萎縮，分城市類別看，一線城市由于目前成交量已處于低位，有企穩(wěn)的跡象；東部二線城市后續(xù)將繼續(xù)降溫；其他地區(qū)的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險。