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    5月10起不動產(chǎn)登記費可在網(wǎng)上支付 房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)

    作者:未知 來源:人民日報 更新時間:2019年05月11日 【字體:

    這些天,北京、廣州等地家長們很忙——忙著辦理孩子入學信息采集。就近入學的重要依據(jù),是確認房子在哪個學區(qū)、房主是誰,于是不少人家里的“大紅本”——不動產(chǎn)權(quán)登記證(房產(chǎn)證)又被翻了出來……

    其實這個“大紅本”作用大著呢:不光孩子上學,買賣二手房、抵押貸款、房屋繼承……家里不少事都離不開它。往大了說,不會走的土地、海域、林地等也都需“不動產(chǎn)登記”落到本兒上!

    好消息!

    辦理更方便——北京市規(guī)劃和自然資源委宣布,5月10日起,不動產(chǎn)登記費不用再去網(wǎng)點交,可在網(wǎng)上支付。

    時間更快捷——國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》,明確提出到2020年底前,全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

    有關(guān)部門表示,大多地方今年底將提前實現(xiàn)“5天搞定”。

    01

    全面“停舊發(fā)新”,房產(chǎn)信息“全國聯(lián)網(wǎng)”

    我國不動產(chǎn)登記自2013年啟動以來,一直牽動人心。目前,房產(chǎn)交易時,不動產(chǎn)登記證已經(jīng)全面替代過去的房產(chǎn)證,而且不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

    關(guān)于不動產(chǎn)登記,過去的吐槽不少:一到房產(chǎn)交易高峰,辦理登記要夜里去排隊,搬個小馬扎苦等。還有人托“黃牛”幫忙,不少窗口來回跑、材料反復交。人跑得勤,證卻下來慢——企業(yè)貸款、房子過戶等,趕上著急的事兒,來不及啊!

    現(xiàn)在變化正在發(fā)生——

    除了網(wǎng)上預約、辦理外,自然資源部和中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)了通知,雙方互設(shè)便民服務(wù)點,今后在許多銀行網(wǎng)點也能“一站式”辦理抵押登記。

    “通過互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記,營商環(huán)境將進一步優(yōu)化,改革紅利也將惠及千家萬戶。”自然資源部副部長王廣華表示。

    02

    “兩周”變“5天”或更短,神提速咋實現(xiàn)?

    先來看看小明的疑問。

    公司抵押貸款到期,得重新辦理,咋辦?

    先看看,過去攏共分幾步——

    1、公司和銀行先辦注銷登記;

    2、銀行再辦資格預審、簽借款合同;

    2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦登記;

    4、銀行收到登記證明后放貸款。

    四步全流程走下來,少說也得半個月!

    現(xiàn)在呢——

    不用再進登記機構(gòu)的門,只要帶上借款合同、抵押合同、借款企業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書以及經(jīng)辦人的身份證,所有業(yè)務(wù)在銀行代理點就都能辦得“妥妥噠”。而且只需兩個工作日!

    “2周變2天,神提速咋實現(xiàn)的?”小明的疑問,經(jīng)社君來解答!

    插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀,相關(guān)信息核驗不再需要公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門一站接一站地審,而是在網(wǎng)上實現(xiàn)信息共享。“一站式”服務(wù),讓企業(yè)、群眾省時省心,點贊!

    自然資源部這么說:

    今后在銀行服務(wù)點,還將實現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記、注銷登記、首次登記無縫銜接,減少企業(yè)融資時間,避免企業(yè)借用“過橋資金”,規(guī)避抵押物“懸空”風險。

    截至去年底,全國31個省份已在各類銀行開放抵押登記端口或辦理點4257個。今后還會更多,可能會開到您家樓下噢。

    03

    答疑:N個問題,專家?guī)湍愦穑?/strong>

    問題1:不動產(chǎn)登記是強制辦嗎?

    法學專家解釋,不動產(chǎn)登記是自愿登記。但這是一種“自愿的強制”。如果不到登記機關(guān)登記,會使房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。

    問題2:房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)證嗎?

    “不變不換”!

    即原來兩證齊全的,產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動,不必要換證。原來手里的證書繼續(xù)有效。

    問題3:不動產(chǎn)信息可以“任性”查嗎?

    不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)后,是不“想查誰查誰”?經(jīng)社君負責任地告訴您,還真不是!因為相關(guān)條例已對登記資料的查詢范圍和查詢申請人做出了明確的界定,并非“想查就能查”。

    問題4:壓縮登記時間咋實現(xiàn)?

    王廣華表示,壓減辦理時間,三個方法:1、信息共享集成,聯(lián)通各部門之間的信息孤島;2、流程集成,推進“一窗受理、并行辦理”。“暫時做不到信息集成、流程集成的,就進行人員集成。把人員集成在一個窗口后面一起辦公,不斷提高效率。”

    問題5:信息安全咋保證?

    有人擔心:銀行和登記機構(gòu)數(shù)據(jù)共享后,隱私信息會不會外泄?

    自然資源部自然資源確權(quán)登記局負責人強調(diào):“不動產(chǎn)登記延伸到銀行,不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責分工——受理、審核、登簿、發(fā)證等不會授權(quán)或委托給銀行。銀行既不能隨意查詢抵押人信息,也不能隨意使用查詢到的信息。”

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    山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
    紫荊尚品 3400 通達路
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