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    多城調(diào)整公積金政策 去年近一半的人提取公積金用來還房貸

    作者:未知 來源:365綜合 更新時間:2019年06月06日 【字體:

    公積金政策的動向,都會引發(fā)很多人的熱議。2019年以來,全國已經(jīng)有多個城市先后調(diào)整了住房公積金的相關(guān)政策。

    南寧:取得不動產(chǎn)權(quán)證可申請商轉(zhuǎn)公貸款防范套取公積金

    6月3日,南寧市住房公積金管理中心發(fā)布了《南寧住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有關(guān)政策的通知(征求意見稿)》,公開征求公眾意見。根據(jù)通知,取消商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請的限制,貸款人取得不動產(chǎn)權(quán)證后,即可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

    其次,南寧住房公積金管理中心下發(fā)的《關(guān)于防范套取住房公積金有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》提出,對多人頻繁買賣同一套房、同一人多次變更婚姻關(guān)系、非親屬關(guān)系共同購房提取住房公積金的行為進行限制或禁止。

    南昌:最高月繳存額提至4960元比調(diào)整前增加598元

    6月3日,南昌市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于2019年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例和月繳存額上、下限的通知》。據(jù)了解,2019年度住房公積金月繳存額上限為4960元(含單位、個人兩部分),下限為260元。

    徐州:職工購房可用組合貸額度不超總價的70%

    徐州市住房公積金管理中心對外發(fā)布消息稱,自6月1日起,徐州市住房公積金管理中心將實施組合貸,徐州職工購買自住住房,住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款可以組合使用。

    據(jù)了解,組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%,存量房(二手房)首次貸款不超過總房價的60%。

    組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例,且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

    湖南:省直公積金中心房齡要求由20年調(diào)整為30年

    省直單位住房公積金管理中心5月22日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整部分公積金政策的通知》,調(diào)整了二手房公積金貸款、商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房齡要求及最高可貸款年限,要求自5月22日起施行。

    調(diào)整后,房齡要求調(diào)整為30年以內(nèi),房齡與貸款年限相加調(diào)整為50年以內(nèi),可貸款房產(chǎn)范圍增大,最低貸款年限加長(不考慮借款人年齡的情況下,可達20年)。此舉較好地解決了購買“大齡房產(chǎn)”客戶的公積金貸款資格問題,而且緩解了因貸款年限較短導(dǎo)致還款壓力過大的問題。

    此外,西安住房公積金中心4月23日也宣布在西安地區(qū)以外購房者將無法提取公積金,全國對于住房公積金有類似限制的還有瀘州、泰安、蚌埠等。整體來看,住房公積金政策2019年趨于收緊。

    住房公積金年報出爐:2018年發(fā)放個人住房貸款超萬億元

    近日,中國住建部、財政部及中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《全國住房公積金2018年年度報告》,全面披露了2018年全國住房公積金管理運行情況、社會經(jīng)濟效益和重要事項。

    《報告》從5個方面,概括了2018年全國住房公積金的特點,主要表現(xiàn)為住房公積金各項業(yè)務(wù)運行總體平穩(wěn);制度繳存擴面持續(xù)推進,非公經(jīng)濟繳存職工已成為繳存擴面主力;多渠道保障住有所居;信息化建設(shè)持續(xù)推進,服務(wù)質(zhì)效提升明顯;資金總體安全。

    2018年,住房公積金繳存額21054.65億元,比上年增長12.43%。

    2018年末,住房公積金繳存總額145899.77億元,繳存余額57934.88億元,結(jié)余資金8023.28億元,分別比上年末增長16.86%、12.23%和24.01%。

    2018年末,累計發(fā)放個人住房貸款3334.82萬筆、85821.32億元,分別比上年末增長8.18%和13.52%;個人住房貸款余額49845.78億元,比上年末增長10.65%;個人住房貸款率[3]86.04%,比上年末減少1.23個百分點。2018年,發(fā)放住房公積金個人住房貸款252.58萬筆,比上年下降0.86%;發(fā)放金額10218.53億元,比上年增長7.17%;回收金額5422.52億元,比上年增長7.96%。

    此外,住房公積金貸款重點滿足基本住房需求,當(dāng)年發(fā)放的個人住房貸款中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公積金貸款重點支持中低收入職工購買首套普通住房。

    住房消費類提取1.17萬億元44%的人為還房貸

    《報告》數(shù)據(jù)顯示,2018年住房消費類提取1.17萬億元,占當(dāng)年提取額1.47萬億元的79.5%,非住房消費類提取3022.19億元,占比20.50%。

    具體呈現(xiàn)2個方面的特點,首先住房公積金大力支持租賃住房消費,住房租賃提取730.40億元,同比增長64.22%,住房租賃提取在各類提取中增速最快,住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。

    在非住房消費類中,離退休是最主要的提取原因,提取金額占比14.78%,其他還包括喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系(1.63%),出境定居或戶口遷出本市(0.92%)、死亡或宣告死亡(0.41%)、其他非住房消費(2.76%)。在住房消費類中,償還購房貸款本息是最主要的提取原因,提取金額占比44.16%,其他還包括購買、建造、翻建、大修自住住房(28.54%),租賃住房(4.96%),其他住房消費(1.84%)。

    另外,2018年末,住房公積金提取總額87964.89億元,占繳存總額的60.29%。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    安仁新公館 7400 安仁鎮(zhèn)
    力揚·時代 5145 內(nèi)蒙古大道
    紫荊尚品 3400 通達路
    祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
    安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
    恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
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