一線城市去庫存周期最長

2019年11月份，一、二、三四線100個城市新建商品住宅存銷比分別為11.7、8.8和9.9個月。相比10月份11.3、8.5和9.6個月的數(shù)值，三類城市的存銷比均有上升的表現(xiàn)。同時橫向對比看，一線城市的存銷比數(shù)值最大，而二線城市的存銷比數(shù)值最小。

燕郊、香河、大廠等城市存銷比數(shù)值高

從城市排行可以看出，100個城市中，燕郊、香河、大廠等北三縣的城市存銷比數(shù)值相對高，實際上此類城市近期存銷比有所下降，這和北京通州副中心建設、燕郊人才購房政策放松等有關。但因為新房交易絕對規(guī)模其實不大，更多的交易還是體現(xiàn)為二手房的交易，所以實際上新房存銷比數(shù)據(jù)會相對偏大。

同時，從排行中可以看出，包括清遠、寧波和南通等城市的存銷比數(shù)據(jù)相對較小，其中對于南通來說，近期因為高鐵建設和機場建設，樓市明顯升溫，市場交易明顯放量，這使得存銷比數(shù)據(jù)相對較小。