同樣位于四川省的德陽此前也明確，將二手房最長貸款年限由20年延長至30年。

值得一提的是，武漢在將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”的同時(shí)還放寬了申請(qǐng)二套房公積金貸款的限制條件，刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項(xiàng)規(guī)定。

在支持以公積金支付房租方面，中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，2019年以來，深圳、合肥、南京、哈爾濱、蕪湖、南通、達(dá)州等市都發(fā)布了相應(yīng)的新規(guī)。

其中，深圳在10月份發(fā)布通知，從11月1日開始，職工屬于深圳公共租賃住房的基本保障對(duì)象的，可選擇每月按實(shí)際房租提取公積金，且不超過職工住房公積金賬戶余額。

合肥規(guī)定，從11月1日起，本市無房租住商品住房的，單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元，已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計(jì)提高至24000元。

哈爾濱提出，從今年4月30日起，公積金繳存職工無房提取支付房租標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一上浮25%。

四川達(dá)州也發(fā)布通知明確優(yōu)先支持提取住房公積金支付租金。該市規(guī)定，繳存職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，每個(gè)自然年度可申請(qǐng)1次提取住房公積金用于支付房租，提取額度不超過1.8萬元。

恒大研究院副院長夏磊對(duì)媒體表示，租售并舉的住房租賃政策是大勢(shì)所趨。公積金將在住房租賃方面發(fā)揮更加重要的作用。鼓勵(lì)提取公積金用于租房一定程度上可以推動(dòng)未來住房租賃的發(fā)展，進(jìn)一步解決大城市年輕人的住房問題。

值得注意的是，在2019年，一些城市還通過限制異地購房公積金貸款和提取來保障剛需。

以山東泰安為例，該市在4月份提出，為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，強(qiáng)化住房公積金風(fēng)險(xiǎn)管控，泰安市對(duì)異地提取公積金政策、償還異地自住住房貸款本息提取政策和公積金提取代辦政策規(guī)范作了調(diào)整，重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套和第二套改善型住房。

柳州也規(guī)定，從今年9月6日起，在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請(qǐng)。

柳州市住房公積金管理中心表示，限制非自住的異地購房提取，符合房屋居住定位精神，在柳州市住房公積金資金使用率已達(dá)到88%以上的情況下，有利于支持大多數(shù)剛性住房需求。

簡化材料，辦理更便捷

中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，在2019年，多地在推進(jìn)公積金業(yè)務(wù)辦理的便捷化上下大功夫。

深圳對(duì)不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實(shí)際的相關(guān)證明進(jìn)行了調(diào)整：取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺(tái)查詢驗(yàn)證；取消“永久居留權(quán)證明”，在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺(tái)胞證即可。

瀘州取消了9類歸集業(yè)務(wù)證明事項(xiàng)，主要包括單位銀行賬戶變更證明、單位調(diào)動(dòng)文件或解聘通知等，公積金業(yè)務(wù)辦理材料進(jìn)一步簡化。

棗莊則明確，取消住房公積金繳存和貸款業(yè)務(wù)要件材料復(fù)印件。

黃山規(guī)定，今后繳存職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，只需作出書面承諾，無需再提供二手房評(píng)估報(bào)告。黃山市住房公積金管理中心表示，取消這項(xiàng)報(bào)告后每年約為繳存職工減少資金支出240萬元，對(duì)切實(shí)減輕職工負(fù)擔(dān)有著重要意義。

違規(guī)提取、失信行為將受懲戒

早在2018年5月份，住建部等四部門就聯(lián)合發(fā)文，開展治理違規(guī)提取住房公積金工作。官方指出，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”，擾亂了住房公積金管理秩序，削弱了住房公積金制度的互助性和保障性。

中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，一些城市在2019年繼續(xù)出臺(tái)新規(guī)，對(duì)這些行為“亮劍”。

以蚌埠為例，該市明確規(guī)定同一人一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購房，或同一套住房，一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上(含兩次)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購房提取住房公積金。對(duì)違規(guī)提取住房公積金或違規(guī)申請(qǐng)貸款的繳存人，市住房公積金管理中心將記載其失信記錄并隨其個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移。對(duì)已套取資金的，限期退回套取全額資金，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格5年。

廈門明確，對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的個(gè)人、中介機(jī)構(gòu)和其他組織，在違規(guī)提取住房公積金過程中涉嫌偽造購房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等，廈門市住房公積金中心將依法向公安等部門移交問題線索，嚴(yán)肅依法懲治。

吉林通化則重點(diǎn)對(duì)長期、惡意拒不還貸的“老賴”出手。該市出臺(tái)的《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》明確提出，公積金繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單；開發(fā)企業(yè)列入失信行為的，將與其終止合作關(guān)系，開發(fā)企業(yè)的樓盤將不再享有公積金貸款的權(quán)利；繳存職工出現(xiàn)騙提行為的，將凍結(jié)其賬戶三年，出現(xiàn)騙貸行為的，將失去5年內(nèi)貸款的權(quán)利。