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    LPR連續(xù)三月未調(diào)整 業(yè)內(nèi):短期5年期以上LPR下降概率縮小

    來源:和訊房產(chǎn) 更新時(shí)間:2020年08月26日 【字體:

    8月25日,央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示,要堅(jiān)持貨幣政策“三不變”,即:穩(wěn)健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅(jiān)持正常貨幣政策的決心不變。

    提及未來LPR和貸款利率走勢(shì)問題,他指出,未來LPR的走勢(shì)取決于宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、通貨膨脹形勢(shì)以及貸款市場(chǎng)供求等因素,具體要看報(bào)價(jià)行的市場(chǎng)化報(bào)價(jià)。隨著LPR改革推動(dòng)貸款利率下降的潛力進(jìn)一步釋放,預(yù)計(jì)后續(xù)企業(yè)貸款利率還會(huì)進(jìn)一步下行。

    貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2020年以來重點(diǎn)城市平均首、二主流房貸利率已經(jīng)歷“八連降”,分別較去年底降36和39個(gè)基點(diǎn),房貸利率隨LPR的下行減輕了購(gòu)房者月供負(fù)擔(dān);诖,貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂分析認(rèn)為,LPR新報(bào)價(jià)機(jī)制市場(chǎng)化程度更高,對(duì)貨幣政策的傳導(dǎo)效率更高。

    他預(yù)計(jì),未來短期內(nèi)5年期以上LPR下降概率縮小,房貸利率下降節(jié)奏將放緩,逐步趨于穩(wěn)定。根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),持續(xù)寬松的房貸政策已出現(xiàn)分化,8月有4個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)回升。未來貨幣政策由總量寬松向結(jié)構(gòu)性“精準(zhǔn)滴灌”轉(zhuǎn)變,同時(shí)“房住不炒”定位不變,未來房貸利率降幅有限。

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