疫情影響有多大?上半年全國辦公樓竣工規(guī)模同比下降14%
來源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2020年08月21日 【字體:大 中 小】
受疫情影響,2020年1-6月,全國辦公樓新開工和竣工面積同比下降均達(dá)到兩位數(shù)。
中指院連續(xù)兩日發(fā)布的上半年全國寫字樓市場相關(guān)報(bào)告顯示,受疫情影響,2020年1-6月,全國辦公樓新開工和竣工面積同比下降均達(dá)到兩位數(shù)。另外,土地市場推出節(jié)奏也在放緩。
開工、竣工及銷售規(guī)模皆下降
中指院的數(shù)據(jù)顯示,2020年1-6月,全國辦公樓新開工面積為2853萬㎡,同比下降12.6%,降幅較1-5月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。同期,實(shí)現(xiàn)竣工面積1029萬㎡,同比下降14.2%,降幅較1-5月擴(kuò)大7.1個(gè)百分點(diǎn)。
銷售規(guī)模的下降更明顯。上半年,全國辦公樓銷售面積為1290萬㎡,同比下降26.5%,不過降幅較1-5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額為1789億元,同比下降28%,但降幅較1-5月收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)。
寫字樓土地市場量跌價(jià)漲
數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,全國20個(gè)重點(diǎn)城市商業(yè)辦公用地整體供應(yīng)同比微跌,樓面均價(jià)增長超2成,出讓金總額達(dá)1214萬億。
具體來看,前6月,20個(gè)城市推出商辦類建設(shè)用地面積1737.16萬㎡,同比下降7.76%;規(guī)劃建筑面積為4306.53萬㎡,同比下降0.06%;樓面均價(jià)3310.91元/㎡,同比上漲26.88%;推出土地均價(jià)為8227.97元/㎡,同比上漲40.78%。
成交方面,20城市成交商辦類建設(shè)用地面積1469.68萬㎡,同比下降13.38%;規(guī)劃建筑面積為3560.4萬㎡,同比下降8.10%;成交樓面均價(jià)為3314.12元/㎡,同比上漲20.02%;成交土地均價(jià)為8166.49元/㎡,同比上漲27%。
數(shù)據(jù)還顯示,這20個(gè)城市的商辦土地出讓金總額達(dá)到1213.92億元,同比增加13.59%,平均溢價(jià)率為2.03%,同比下降73.25%。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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聚龍名城 | 3700 | 沙渠鎮(zhèn) |
華僑城·安仁里 | 9405 | 安仁鎮(zhèn) |
溪山晴翠 | 4000 | 新場鎮(zhèn) |
山水華府 | 6156 | 北街 |
安仁2012 | 15000 | 安仁鎮(zhèn) |
幸福公社-吾村 | 14000 | 青霞鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |