2月19日，貝殼研究院發(fā)布《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》（簡稱“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，春節(jié)期間，126個(gè)城市（一線城市除外）二手房成交熱度呈現(xiàn)“V”形走勢(shì)，節(jié)后成交量增長趨勢(shì)明顯；2021年度返鄉(xiāng)置業(yè)意愿熱門城市包括成都、杭州、武漢、長沙、鄭州及南京等。而克而瑞研究中心最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州、深圳2月4日至2月17日商品住宅累計(jì)成交量創(chuàng)3年來新高。

克而瑞研究中心表示，從整體來看，今年春節(jié)樓市表現(xiàn)還是好于市場(chǎng)預(yù)期，隨著疫情得到階段性控制，成交也將恢復(fù)新常態(tài)。

成都春節(jié)期間二手房交易熱度高

貝殼研究院對(duì)2021年2月1日至2月17日126個(gè)城市（一線城市除外）實(shí)際成交的二手房交易數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)春節(jié)前后，交易熱度呈現(xiàn)比較明顯的“V”形走勢(shì)，二手房交易熱度集中在除夕前一周，除夕后交易熱度緩慢回升，預(yù)計(jì)本月回升趨勢(shì)會(huì)持續(xù)明顯。

圖片來源 貝殼研究院供圖

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，交易熱度較高的城市包括成都、西安、蘇州、天津及合肥等(一線城市除外)。其中，有14個(gè)城市既在返鄉(xiāng)置業(yè)意愿較高的熱門城市當(dāng)中，也在春節(jié)期間二手房成交熱度前20位的排行榜當(dāng)中，兩者范圍大致相符。例如：成都樓市春節(jié)期間實(shí)際交易熱度與返鄉(xiāng)置業(yè)意愿均位于前列。同時(shí)，三四線城市成交趨冷，城市間分化現(xiàn)象比較明顯。

圖片來源 貝殼研究院供圖

北京、廣州、深圳商品住宅成交量創(chuàng)3年來新高

另據(jù)克而瑞研究中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，北京、廣州、深圳延續(xù)了春節(jié)前的熱度，2021年2月4日至2月17日商品住宅累計(jì)成交量較2020年和2019年同期漲幅均超45%，創(chuàng)3年來春節(jié)同期成交新高。

克而瑞研究中心表示，從整體來看，今年春節(jié)樓市表現(xiàn)還是好于市場(chǎng)預(yù)期，隨著疫情得到階段性控制，成交也將恢復(fù)新常態(tài)。不過，不同城市間分化依舊會(huì)持續(xù)加劇，一線市場(chǎng)最具韌性，在調(diào)控層層加碼擠壓投機(jī)需求的同時(shí)，剛需自住需求大概率得到進(jìn)一步釋放；二線城市將迎來此消彼長的輪動(dòng)行情，整體成交維穩(wěn)；而對(duì)于廣大缺乏基本面支撐、長期人口凈流出的三四線城市仍將延續(xù)低迷走勢(shì)。