7月以來，在中央多次重申“房住不炒”基調(diào)和“三穩(wěn)”目標(biāo)下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確提出要對房價(jià)上漲過快城市約談問責(zé)后，房地產(chǎn)市場迎來新一輪調(diào)控潮。

7月23日住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門決定持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作》，通過持續(xù)開展整治工作，力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

通知要求因城施策突出整治重點(diǎn)，其中房屋買賣類，違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房；捆綁銷售車位、儲藏室等在列。

通知還要求，對逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有上海、紹興、合肥、無錫、濟(jì)南、廣州、武漢、東莞、金華、杭州、北京、成都、衢州、惠州等14城密集發(fā)布樓市調(diào)控新政。

熱點(diǎn)城市頻繁“補(bǔ)漏洞”，政策趨于高頻化。在這些出臺樓市調(diào)控的城市中，整頓中介規(guī)范經(jīng)營、出臺二手房指導(dǎo)價(jià)、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房成為重要內(nèi)容。

7月23日

上海：住房贈與納入限購范圍

上海發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房贈與管理的通知》，自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應(yīng)符合國家和上海市住房限購政策。

7月23日

紹興：將建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制

紹興發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)二手住房市場監(jiān)管的通知》，要求以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在全市范圍內(nèi)推廣。

7月26日

無錫：建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制

無錫住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，將以二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ)，形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格。同時(shí)，首批發(fā)布100個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

7月26日

合肥：縮短新房搖號資格鎖定時(shí)間

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局發(fā)布通知，為加快選房節(jié)奏，增加購房人選房購房機(jī)會，經(jīng)研究，將《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合房〔2021〕17號）第五條"登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購房搖號登記"調(diào)整為"搖號資格公示結(jié)束，未獲得選房資格的登記購房人(不含遞補(bǔ)選房資格購房人)可參加其他項(xiàng)目的購房搖號登記"。該通知自公布之日起執(zhí)行。

7月27日

濟(jì)南：認(rèn)籌戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源的1.5倍

濟(jì)南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品房銷售管理有關(guān)問題的通知》，取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，認(rèn)籌的戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源（住宅項(xiàng)目不包括儲藏室）的1.5倍。開發(fā)企業(yè)應(yīng)與買受人書面明確認(rèn)籌（購）樓棟及預(yù)售許可證信息，不得將未取得商品房預(yù)售許可的樓棟納入選房范圍。

7月28日

深圳：開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營專項(xiàng)整治工作

 深圳發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營專項(xiàng)整治工作的通知》，整治重點(diǎn)包括：誘導(dǎo)消費(fèi)者注冊公司購買“產(chǎn)辦公寓”、誘導(dǎo)消費(fèi)者使用“氣球貸”等金融產(chǎn)品、誘導(dǎo)消費(fèi)者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為。