第十七條（支取流程） 工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到第十六條所述節(jié)點(diǎn)的，開發(fā)企業(yè)通過監(jiān)管服務(wù)平臺申請支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款，并提供以下資料。

（一）完成規(guī)劃地上建筑層數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程四分之三、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模�提供施工、監(jiān)理單位簽章的主體結(jié)構(gòu)分部工程完成情況及質(zhì)量驗(yàn)收記錄；已按照施工合同約定支付前期工程款項(xiàng)的承諾書以及本次申請支取款項(xiàng)的主要用途說明。

（二）完成內(nèi)外裝飾裝修的，提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽章的裝飾裝修分部工程完成情況及質(zhì)量驗(yàn)收記錄；已按照施工合同約定支付前期工程款項(xiàng)的承諾書以及本次申請支取款項(xiàng)的主要用途說明。

（三）完成建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收且房屋交付率達(dá)90%以上的，提供建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格文件，以及預(yù)售商品房集中交付情況報(bào)告；已按照施工合同約定支付前期工程款項(xiàng)的承諾書。

監(jiān)管部門自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對開發(fā)企業(yè)提交的上述資料進(jìn)行審核，同時(shí)向工程質(zhì)量監(jiān)督部門或工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收部門核實(shí)工程建設(shè)進(jìn)度是否達(dá)到相關(guān)節(jié)點(diǎn)后出具意見。對于符合條件的，監(jiān)管部門通過監(jiān)管服務(wù)平臺向承辦銀行發(fā)送準(zhǔn)予支取通知；承辦銀行接到該通知后2個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。

第十八條（正常支取例外情形） 商品房項(xiàng)目存在以下情形之一的，納入預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管名單，按下列程序支取預(yù)售款：

（一）未達(dá)到監(jiān)管額度的預(yù)售款支取。商品房項(xiàng)目在本細(xì)則第十六條規(guī)定的第一個(gè)預(yù)售款支取節(jié)點(diǎn)，其預(yù)售款未能達(dá)到監(jiān)管額度，但確需支取預(yù)售款用于本項(xiàng)目工程建設(shè)的，經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請、監(jiān)管部門核實(shí)并向市住建局報(bào)備后，將該項(xiàng)目納入預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管名單并抄送承辦銀行。在監(jiān)管部門審核開發(fā)企業(yè)申請支取的每筆預(yù)售款用途后，承辦銀行根據(jù)監(jiān)管部門的指令將資金直接劃轉(zhuǎn)至收款單位的銀行賬戶。

開發(fā)企業(yè)提出支取申請的，應(yīng)通過監(jiān)管服務(wù)平臺提供下列材料：

1.已發(fā)生的用款證明（如建設(shè)工程用款銀行回單、請款文件等）；

2.本次申請支取資金的用途及施工、采購合同證明；

3.收款單位名稱、銀行賬戶。

該類項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管賬戶金額如果在本細(xì)則第十六條規(guī)定的其他支取節(jié)點(diǎn)達(dá)到了規(guī)定要求的，經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請、監(jiān)管部門核實(shí)向市住建局報(bào)備后，可取消預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管，其預(yù)售款支取按照本細(xì)則第十六條、第十七條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）風(fēng)險(xiǎn)隱患項(xiàng)目預(yù)售款支取。對發(fā)生重大預(yù)售款收存支取違規(guī)行為、或重大矛盾糾紛未妥善化解、或建設(shè)工程施工進(jìn)度緩慢存在停工隱患的預(yù)售商品房項(xiàng)目，經(jīng)監(jiān)管部門核實(shí)并向市住建局報(bào)備后或經(jīng)市住建局直接核實(shí)后，將該類項(xiàng)目作為風(fēng)險(xiǎn)隱患項(xiàng)目納入預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管名單并抄送承辦銀行。在監(jiān)管部門審核開發(fā)企業(yè)申請支取的每筆預(yù)售款用途后，承辦銀行根據(jù)監(jiān)管部門的指令將資金直接劃轉(zhuǎn)至收款單位的銀行賬戶。

開發(fā)企業(yè)提出支取申請的，應(yīng)通過監(jiān)管服務(wù)平臺提供下列材料：

1.已發(fā)生的用款證明（如建設(shè)工程用款銀行回單、請款文件等）；

2.本次申請支取資金的用途及施工、采購合同證明；

3.收款單位名稱、銀行賬戶。

該類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)隱患消除后，經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請、監(jiān)管部門核實(shí)并向市住建局報(bào)備后，取消預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管，其預(yù)售款按照第十六條、第十七條的規(guī)定節(jié)點(diǎn)進(jìn)行正常支取。

第十九條（停工工程預(yù)售款支取） 由市政府認(rèn)定或市政府指定部門認(rèn)定的停工工程，根據(jù)停工工程風(fēng)險(xiǎn)防控的需要，經(jīng)屬地住建部門申請、屬地人民政府（管委會）研究同意并向市住建局報(bào)備后，由屬地人民政府（管委會）指定單位設(shè)立停工工程預(yù)售款監(jiān)管專戶，嚴(yán)格監(jiān)督預(yù)售款收存、支取。在建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格前，每筆預(yù)售款支取均須由屬地政府（管委會）指定單位、屬地住建部門以及施工企業(yè)等單位共同審核同意后，由屬地政府（管委會）指定單位將資金直接劃轉(zhuǎn)至收款單位銀行賬戶，具體的監(jiān)管辦法由屬地人民政府（管委會）制定。

第二十條（不予支取情形） 預(yù)售商品房有下列情形之一的，監(jiān)管部門自受理開發(fā)企業(yè)申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過監(jiān)管服務(wù)平臺出具不予支取意見并書面說明理由：

（一）預(yù)售款未達(dá)到監(jiān)管額度，開發(fā)企業(yè)要求支取用于非工程建設(shè)的款項(xiàng)；

（二）工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)未達(dá)到本實(shí)施細(xì)則第十六條規(guī)定情形之一；

（三）開發(fā)企業(yè)直接截留預(yù)售款或轉(zhuǎn)入其他賬戶且未按要求整改到位；

（四）開發(fā)企業(yè)申請用于與承購人解除商品房預(yù)售合同時(shí)退房的結(jié)算退款。