1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策問題的通知》。

《通知》提到，放寬住房套數(shù)認(rèn)定政策 ，實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行。貸款記錄以征信報(bào)告為準(zhǔn)。除此以外為三套房，不予貸款。此外，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制；對(duì)持有天府英才A、B、C卡的高層次人才給予政策支持，具體辦法另行制定。據(jù)悉，調(diào)整政策自2022年1月17日起執(zhí)行，有效期三年。

政策執(zhí)行中，普通商品房貸款認(rèn)定時(shí)間以購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，再交易房貸款認(rèn)定時(shí)間以公積金中心受委托銀行收件時(shí)間為準(zhǔn)。原有政策如有與此相抵觸的，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次自貢取消了此前執(zhí)行的認(rèn)房又認(rèn)貸政策，明確修改為只認(rèn)貸不認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)自貢過去的老政策，對(duì)于首套房的認(rèn)定，必須符合“無房無貸”，即無住房、無公積金貸款記錄或無未償清商貸。而根據(jù)目前新的政策，首套認(rèn)定只需要符合“無貸”要求。換句話說，不管有沒有住房，只要沒有公積金貸款記錄或沒有未償清商貸，都可以按首套房的方式進(jìn)行。類似規(guī)定，顯然降低了門檻，使得更多購房者可以按照首套房的比例認(rèn)購住房。

按照自貢市當(dāng)前的公積金貸款政策，首套房貸款比例80%，二套房貸款比例60%，不再按房齡進(jìn)行差別貸款。再交易房最高貸款額度為單職工35萬元、雙職工40萬元。

根據(jù)安居客平臺(tái)的數(shù)據(jù)，1月份，自貢二手房均價(jià)5554元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，同比上漲3.23%；在售新房均價(jià)5778元/平方米，環(huán)比漲0.05%。

來源：澎湃新聞