第十一條（承租人權利義務）

承租人應遵守國家和省、市保障性租賃住房相關規(guī)定，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行相關權利義務。

（一）權利

1．可通過管理服務平臺依規(guī)與出租人自由協商租賃事宜；

2．可享受保障性租賃住房租金優(yōu)惠政策和不低于1年的合同租期；

3．可按規(guī)定申領居住證，居住證持有人按規(guī)定享受隨遷子女義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務；

4．因工作、生活需要可與運營服務企業(yè)、出租人協商一致后提前解除租賃合同；

5．租賃期限屆滿，住房繼續(xù)出租的，原承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權；

6．依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其它權利。

（二）義務

1．配合運營服務企業(yè)開展住房租賃工作；

2．按照合同約定規(guī)范租住保障性租賃住房，不得在保障性租賃住房內從事違法違規(guī)活動，不得將承租的住房轉租、轉借、分租；

3．按照合同約定合理使用住房及室內設施設備，配合出租人、運營服務企業(yè)及有關部門進行安全檢查，發(fā)現消防、燃氣、治安等安全隱患及時報告，并按規(guī)定及合同約定由相應責任主體進行處理。

4．按合同約定及時繳納租金及水、電、氣、網絡、物業(yè)服務等費用，按時上傳租金繳納憑證，合同解除后，應及時搬離所承租住房；

5．履行國家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定的其他義務。

承租人違反有關規(guī)定或合同約定，不履行上述義務，視情節(jié)輕重，將采取取消保障性租賃住房資格、納入失信行為信用信息記錄等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理。