大邑淘房網(wǎng)信息 熟悉大邑樓市的朋友都知道，目前大邑市面上供應(yīng)主要以近兩年上市的改善型樓盤(pán)為主。據(jù)中成房業(yè)數(shù)據(jù)，2022年7月份大邑新房住宅備案成交2.3萬(wàn)平米，庫(kù)存量為84.1萬(wàn)平，當(dāng)月成交均價(jià)約8638元/平。就縣城來(lái)說(shuō)，目前除了改善型房源外，還有少部分老項(xiàng)目有房源可售，那么老項(xiàng)目當(dāng)前是怎樣一種狀況，購(gòu)房者挑選余地大嗎？

大邑老縣城

大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了下，根據(jù)備案銷(xiāo)控系統(tǒng)，截止到7月底，大邑縣城老項(xiàng)目尚有51795.06平米，合333套房源為可售狀態(tài)，掛牌均價(jià)9046元/平，均價(jià)拉高的原因?yàn)榛萆焦�館有近20套別墅未售，除開(kāi)惠山公館別墅外，剩余房源掛牌均價(jià)為8285元/平，且絕大部分為高層。

目前除青禾名都新開(kāi)8號(hào)樓，房源供應(yīng)較為充足外（8號(hào)樓與12號(hào)樓可售房源為265套），城水綠洲，大邑金融，富麗陽(yáng)光雅庭，錦繡宸府以及天邑鑫瑞花園等樓盤(pán)剩余房源均較少，除錦繡宸府剩余24套外，其他項(xiàng)目?jī)H余10來(lái)套，少的只有6套。

價(jià)位方面，高層項(xiàng)目中，除錦繡城府5棟1單元201作為物管用房外，價(jià)格最低的為錦繡宸府6棟2單元建筑面積為112.78平米的104戶(hù)型，掛牌均價(jià)6040元/平，價(jià)格最貴的為青禾名都8號(hào)樓2單元703與803戶(hù)型，面積均為153.88平米，掛牌均價(jià)10000元/平。

戶(hù)型面積方面，老項(xiàng)目尚有5套為套二戶(hù)型可售，面積最小的為天邑鑫瑞花園1號(hào)樓2單元1701戶(hù)型，面積89.52平米，最大的為富麗陽(yáng)光雅庭3號(hào)樓1單元1601戶(hù)型，面積204.14平米。除青禾名都8號(hào)樓150平以上大戶(hù)型外，其他項(xiàng)目主要集中于110-130平米之間。

很多朋友可能有疑慮，改善型樓盤(pán)都上市2年多了，相對(duì)均價(jià)較低的老項(xiàng)目為什么還有可售房源呢？除了青禾名都大部分是新供應(yīng)外，不少項(xiàng)目都是購(gòu)房者挑剩下的，要么戶(hù)型不理想，要么是樓層不是低層就是頂樓附近房源，還有一部分是開(kāi)發(fā)商將房源抵給了承建商。后市方面，除了城市綠洲尚有住宅未建外，其他項(xiàng)目若不更改規(guī)劃，老項(xiàng)目基本再無(wú)新增可售房源。如果購(gòu)房者對(duì)于老項(xiàng)目剩余房源感興趣，可直接咨詢(xún)各售樓部。