國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了“2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，有30城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少1個；40個城市環(huán)比下跌，比上月增加2個。成都環(huán)比漲幅1.0%第四個月領(lǐng)跑，北海為跌幅最大城市，下跌1.3%。北京、上海、廣州分別上漲0.5%，0.5%，0.3%，深圳下跌0.2%。二手房方面，有19城房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，比上月減少2個；51個城市環(huán)比下跌，比上月增加3個。其中成都上漲1.3%第四個月領(lǐng)跑；吉林為跌幅最大城市，下跌0.9%。數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷售價格微漲，二三線城市整體呈降勢。同比來看，一線城市房價漲幅回落，二三線城市降幅擴大。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7月份市場再次出現(xiàn)了探底現(xiàn)象，市場預(yù)期減弱是房價修復(fù)動力不足原因。展望后市，市場預(yù)期修復(fù)是關(guān)鍵。8月以來地方住房支持性政策仍在加碼，較寬松的信貸和調(diào)控政策下，新房項目有序復(fù)工、交房，加快房企風(fēng)險化解才能修復(fù)市場預(yù)期。全國樓市政策預(yù)計將保持寬松基調(diào)，市場不穩(wěn)，政策不止，“因城施策”仍是主要方式。

2022年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

新房價格下降城市個數(shù)略增

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有40個，比上月增加2個。

從各線城市表現(xiàn)看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

具體到各個城市，2022年7月份新建商品住宅價格上漲的城市中，漲幅前十的城市分別是：成都、南昌、揚州、杭州、合肥、西安、北京、上海、銀川、福州（濟南、重慶、九江新建商品住宅價格漲幅與福州相同）。

其中，成都新房價格已連續(xù)四個月環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城，7月成都新房價格環(huán)比上漲1.0％，排名第一；南昌、揚州新房價格環(huán)比上漲0.8%居第二；杭州、合肥并列第三，新房價格環(huán)比上漲0.7%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，一線城市依然是市場復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”。從新房來看，北京、上海、廣州單月環(huán)比上漲較為明顯，其中，北京、上海均上漲0.5%，這一價格變化和市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系。

按照國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，7月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比下跌幅度最大的十個城市分別是：北海、安慶、吉林、南寧、大理、常德、丹東、溫州、湛江、秦皇島（蘭州、天津新建商品住宅價格跌幅與秦皇島相同）。

同比來看，按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，個數(shù)與上月相同。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。