各地購房支持政策繼續(xù)出臺。
8月11日，吉林長春發(fā)布《關(guān)于進一步給予進城農(nóng)民和來（留）長人才購房補貼政策支持的通知》。其中提出，對進城農(nóng)民和來（留）長人才購新房給予200元/平方米購房補貼。
證券時報記者梳理，8月以來，連云港、南通、廊坊等地均發(fā)布了購房支持政策，同時，杭州、嘉興、長沙等地均對多孩家庭提出購房優(yōu)惠政策。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，全國樓市政策將保持寬松基調(diào)，市場不穩(wěn)，政策不止，“因城施策”仍是政策推進的主要方式。
長春購新房每平方米補貼200元
8月11日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于進一步給予進城農(nóng)民和來（留）長人才購房補貼政策支持的通知》。其中提出，對進城農(nóng)民和來（留）長人才購新房給予200元/平方米購房補貼。
具體來看：
支持人群為進城農(nóng)民和具備大專及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員等來（留）長人才。
支持政策為對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。
購房要求為個人首套唯一住房，房屋建筑面積在90平方米以下，正式商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間在2022年8月1日至10月8日之間，所購房屋需坐落在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)國有土地上，不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)及各縣（市），房屋性質(zhì)僅限新建商品住房，不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房。
長春市住房保障和房屋管理局還提出，本政策與《中共長春市委辦公廳、長春市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于積極應(yīng)對疫情影響促進高校畢業(yè)生來（留）長就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施〉的通知》（簡稱《若干措施》）規(guī)定的高校畢業(yè)生一次性購房補貼政策不能同時享受。
6月發(fā)布的《若干措施》中，強化高校畢業(yè)生住房保障的內(nèi)容，畢業(yè)3年內(nèi)新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)且在市區(qū)無住房的高校畢業(yè)生，可申請租住長春市人才公寓，享受30%的租金補貼。對駐長春市國家級科研院所、“雙一流”建設(shè)高校引進進編聘用和對企業(yè)引進且與企業(yè)簽訂三年以上正式勞動合同的重點院校全日制本科生，全日制碩士、博士研究生，可按政策分別享受3萬元、5萬元、8萬元安家補貼。
《若干措施》還提出，實行高校畢業(yè)生購房支持。對已辦理落戶手續(xù)的高校畢業(yè)生，在長春市采取全款或商業(yè)貸款方式購買首套商品房，可憑購房憑證申請2萬元的一次性購房補貼。對已在長春市建立公積金賬戶并實際繳存的高校畢業(yè)生，辦理市域內(nèi)首套新建商品房住房公積金貸款時，在首付款不低于總房款20％的情況下，可不受住房公積金繳存時間限制，優(yōu)先辦理最高50萬元的個人住房公積金貸款手續(xù)；選擇住房公積金家庭組合貸款，貸款額度最高可達70萬元。加強消費券專項資金向高校畢業(yè)生政策傾斜力度，符合條件的已購房高校畢業(yè)生可憑券購買家電、汽車等消費品。
多地購房支持政策持續(xù)出臺
近期，多地購房支持政策持續(xù)出臺。
8月9日，連云港市住建局出臺九條穩(wěn)樓市措施，其中提到，加強改善型住房商業(yè)貸款支持，對擁有一套房并已結(jié)清貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房的執(zhí)行首套房貸款政策。另外，提高公積金貸款最高額度，人才購房最高額度放寬至120萬元，夫妻雙方可疊加使用。此外，還提出支持企業(yè)團購商品房，由開發(fā)商給予一定優(yōu)惠。
近日，南通市海門區(qū)也發(fā)布了10項穩(wěn)樓市措施，包括商貸首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個基點，首套房公積金貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。取得碩士研究生或高級職稱及以上的，公積金最高貸款額度調(diào)整為80萬元/人，160萬元/戶。
8月3日，廊坊市發(fā)布了《廊坊市扎實推動全市經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子政策措施明白卡》，其中，《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施明白卡》提出，取消戶籍、社保（個稅）等方面不適應(yīng)當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。同時，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣（市）等重點區(qū)域，取消非本地戶籍均價家庭的住房限售年限要求。
此外，據(jù)證券時報記者梳理，8月以來，杭州、嘉興、長沙等地均對多孩家庭提出購房優(yōu)惠政策，其中，嘉興對多孩家庭購新房給予購房補貼，三孩家庭最多不超過10萬元；杭州對三孩家庭購買首套房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮20%確定；長沙提出，對生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。
7月28日召開的中央政治局會議提出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來，全國已有約220個省市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺頻次近600次，其中4-6月單月出臺頻次均在110次以上，7月以來，各地政策出臺頻次放緩，截至7月27日，7月共有73個省市出臺超80條政策。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，全國樓市政策預(yù)計將保持寬松基調(diào)，市場不穩(wěn)，政策不止，“因城施策”仍是政策推進的主要方式。從“用足用好政策工具箱”來看，二線城市限購、限貸、限售等政策或?qū)⑦M一步優(yōu)化，特別是“認房認貸”政策放松將有助于改善性住房需求釋放，而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。
來源：證券時報
