日本日本欧美另类视频在线|一本久久A精品一合区久久久|亚洲福利站免费|天天躁中文字幕在线视频

  • <center id="yi8aq"></center>
    
    
    <nav id="yi8aq"></nav>
  • <dfn id="yi8aq"></dfn>
    <li id="yi8aq"><optgroup id="yi8aq"></optgroup></li>
  • <samp id="yi8aq"></samp>
    <dl id="yi8aq"></dl>
  • 資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

    上市房企積極把握 年底“窗口期”拿地

    來源:中國證券報 更新時間:2022年12月18日 【字體:

    近期,上市房企紛紛披露拿地公告,保利發(fā)展等頭部房企拿地較為積極。業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來,重點房企土儲下降,但市場主要矛盾仍集中在需求較為疲軟。城投屬性的地方國企在土地市場托底拿地成為常態(tài)。隨著民營房企資金陸續(xù)到位,其拿地積極性有望進(jìn)一步提高。

    區(qū)域性房企拿地積極

    從近期房企披露的公告看,區(qū)域性房企在其所在城市拿地較為積極。

    蘇州高新12月5日公告,控股子公司蘇州高新地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過競拍方式取得江蘇省蘇州市蘇地2022-WG-68號宗地土地使用權(quán)。地塊面積為84832平方米,為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓年限為70年。該地塊起始報價182049萬元,成交價為182049萬元。

    城建發(fā)展公告,11月29日收到《北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》,公司以16.69億元的價格競得北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6007地塊R2二類居住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。項目總用地規(guī)模2.48公頃,地上建筑規(guī)模4.97萬平方米。

    部分房企取得多宗地塊。以濱江集團(tuán)為例,公司近日公告,競得杭州杭政儲出[2022]94號和杭政儲出[2022]96號住宅地塊,建設(shè)用地面積分別為30841平方米和13613平方米,容積率分別為2.8和3.0,土地價格分別為267791萬元和98014萬元,土地權(quán)益均為100%。

    保利發(fā)展等頭部房企拿地較為積極。

    保利發(fā)展12月9日晚間公告,公司新增加房地產(chǎn)項目5個,分別是寧波市鎮(zhèn)海區(qū)東昌路東側(cè)地塊、西安市長安區(qū)長安大道西側(cè)地塊、鄭州市金水區(qū)麗水路南側(cè)地塊、太原市晉源區(qū)和平南路西側(cè)地塊以及?谑协偵絽^(qū)龍昆南路東側(cè)地塊,需要支付價款分別為160826萬元、16800萬元、154539萬元、40045萬元和31119萬元。其中,太原市晉源區(qū)和平南路西側(cè)地塊為商住,其余為住宅用地。

    重點房企土儲下降

    中信建投證券研報顯示,當(dāng)前,新房總體庫存接近歷史高位,達(dá)到5.2億平方米,接近2014年末的歷史高位。同時,重點企業(yè)土儲出現(xiàn)下降,市場主要矛盾仍集中在需求較為疲軟。今年以來,土地市場成交同比下滑超4成。

    中指研究院認(rèn)為,今年以來,城投屬性的地方國企在土地市場托底拿地成為常態(tài)。隨著融資政策的出臺以及資金陸續(xù)到位,民營房企拿地積極性有望進(jìn)一步提高。

    近日,深圳完成2022年度第四批次集中供地出讓活動。深圳此次共推出7宗住宅用地,總用地面積約為24.09公頃,總建筑面積約為101.21萬平方米,起始掛牌總價約為100.08億元。從成交情況看,在上述7宗地塊中,有1宗流拍,6宗地塊成功出讓,成交額合計97.27億元。其中,3宗地塊以上限價成交,2宗地塊以底價成交。盡管國企仍是參與此次土拍的主力,但民營房企參與的熱情有所恢復(fù)。

    土地市場回暖

    近期,多地發(fā)布第四批或第五批集中供地計劃,年末集中供地迎來高峰。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,適度增加供地批次,有利于補充房企土地儲備;此外,通過合理安排各批次集中供地時間間隔,有利于減輕房企短期資金壓力。從出讓結(jié)果看,不少地區(qū)土地市場成交明顯回暖。

    12月5日,蘇州第五批集中供地順利收官,10宗地塊全部成交。其中,3宗地塊溢價成交(含2宗地塊觸頂搖號),合計攬金132億元。相較于蘇州第四批集中供地20宗地塊中2宗流拍、18宗底價成交的情況,第五批集中供地?zé)岫让黠@回升。

    部分一線城市土地出讓較為順利。11月29日,北京本年度第四批次商品住宅供地工作圓滿完成,6宗地全部順利成交,總建設(shè)用地面積約為14.86萬平方米,總規(guī)劃建筑面積約為31.93萬平方米,起始總價為123億元,成交總價為135億元。

    12月9日,上海今年第四批次土拍順利完成,土地出讓金合計127億元。在6宗地塊中,趙巷地塊和顧村地塊受到開發(fā)商追捧。顧村地塊位于外環(huán)內(nèi),周邊土地供應(yīng)較為稀缺。該地塊最終進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié),被上海佳運置業(yè)以20.8億元競得。趙巷地塊同樣進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié),被廈門國貿(mào)以33.1億元競得。其余4宗地塊以底價成交。

    來源:中國證券報

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    璟宸府 10037 通達(dá)路
    國科城投濱江新城 9300 內(nèi)蒙古大道
    大邑金融中心 7095 內(nèi)蒙古大道
    濱江壹號院 10038 桃源西區(qū)
    邑城大院 13200 內(nèi)蒙古大道
    優(yōu)山樾園 11244 大邑大道
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
    大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2024 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺