日前成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以成住建發(fā)〔2023〕33號(hào)文發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確2023年度商品房項(xiàng)目建設(shè)工程平均建安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算預(yù)售款監(jiān)管額度的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），通知對(duì)2023年成都計(jì)算預(yù)售款監(jiān)管額度的商品房建安成本進(jìn)行了規(guī)定，以下為通知全文。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確2023年度商品房項(xiàng)目建設(shè)工程平均建安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算預(yù)售款監(jiān)管額度的通知
成住建發(fā)〔2023〕33號(hào)

四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局，成都東部新區(qū)公共服務(wù)局，成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局，各區(qū)（市）縣住建行政主管部門，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

按照《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)〈成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則〉的通知》（成住建規(guī)〔2022〕7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究論證，并報(bào)經(jīng)市政府同意，2023年度適用商品房預(yù)售款監(jiān)管額度核定的建設(shè)工程平均建安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下。

一、住宅（含預(yù)售和自持、無(wú)償移交）：3500元/平方米。成品住宅（含預(yù)售和自持、無(wú)償移交）：5000元/平方米，其中，裝修工程1500元/平方米，裝修掛牌價(jià)低于1500元/平方米的，按照裝修掛牌價(jià)計(jì)算。

二、商業(yè)或辦公（含預(yù)售和無(wú)償移交）：3500元/平方米。自持的商業(yè)或辦公：1000元/平方米。

三、配套用房［架空層、避難層、物管用房、配電房、設(shè)施設(shè)備用房、機(jī)房、垃圾用房、非機(jī)動(dòng)車（位）庫(kù)、消防用房及水池等］按照3500元/平方米納入監(jiān)管額度核定。

四、與預(yù)售商品房位于同一棟建筑主體內(nèi)（不可拆分驗(yàn)收或拆分交付）的自持或無(wú)償移交等房屋，納入監(jiān)管額度核定。核定后預(yù)售部分的掛牌價(jià)款總額低于監(jiān)管額度的，各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證前，對(duì)差額部分提供銀行保函或以自有資金補(bǔ)足。

五、以上標(biāo)準(zhǔn)均以房產(chǎn)預(yù)測(cè)面積計(jì)。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年3月15日