大邑淘房網(wǎng)信息 不少購(gòu)房者初看到“臨江尚品”可能都有疑問(wèn)，這個(gè)樓盤在哪，近幾年也沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商成都西瑞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)或股東在大邑拿地，其實(shí)跟濱江壹號(hào)院和璟宸府類似，為歷史存量地塊興建。臨江尚品位于西街133號(hào)，項(xiàng)目包括多層及小高層。近期首批3棟住宅共計(jì)71套房源取得預(yù)售許可，掛牌均價(jià)7778元/平，比同類產(chǎn)品低1000多元/平左右。這個(gè)項(xiàng)目為啥價(jià)格相對(duì)較低，是否值得購(gòu)買呢？下面大邑淘房網(wǎng)就來(lái)說(shuō)說(shuō)。

臨江尚品外圍門頭現(xiàn)狀

臨江尚品由成都西瑞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司投資開(kāi)發(fā)。公司注冊(cè)資本800萬(wàn)，公司2009年創(chuàng)立時(shí)股東為大邑縣水輪機(jī)廠與一自然人，一周后自然人退出，一個(gè)多月后大邑縣水輪機(jī)廠退出，之后股東多次變更，目前股東為兩位自然人。

西瑞·臨江尚品于2021年11月25日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，樓盤凈用地面積9563.05平米（合14.3445畝），規(guī)劃總建筑面積24439.70平米，其中地上總建筑面積18717.85平，包含住宅建筑面積14531.53平米，公寓建筑面積1423.20平米，地上車庫(kù)面積633.97平米（2023年3月底項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，取消2號(hào)樓東側(cè)兩個(gè)地面機(jī)動(dòng)車庫(kù)，改為住宅，總計(jì)容建筑面積減少18.38平米，同時(shí)將原弧形坡道改為直車道，地下車位增加19個(gè)，地面減少9個(gè)，項(xiàng)目地上停車位現(xiàn)為18個(gè)，地下為165個(gè)），配套用房45.33平米，消防控制室22.66平米，垃圾用房22.67平米，現(xiàn)狀住宅面積1944.88平米，現(xiàn)狀物業(yè)用房103.50平米，地上不計(jì)容架空層建筑面積35.44平米；地下室有5721.85平米。

從河邊看臨江尚品修建進(jìn)度

西瑞·臨江尚品規(guī)劃容積率1.95，建筑密度30%，綠地面積2884.66平米，綠地率30.16%。因不滿足日照需求，2號(hào)樓有20戶為公寓。面積約1423.20平米。項(xiàng)目共有5棟住宅，其中1號(hào)樓為5F，2號(hào)樓11F，3號(hào)樓5F，4號(hào)樓11F，5號(hào)樓5F，3號(hào)樓和5號(hào)樓各為兩個(gè)單元，其他獨(dú)棟。