自然資源部：商品住宅去化周期超36個月的城市 暫停新增用地出讓
來源：大河財立方 更新時間：2024年05月02日 【字體：大 中 小】
【大河財立方消息】日前，自然資源部辦公廳發(fā)布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》�！锻ㄖ访鞔_，各地要根據(jù)市場需求及時優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結構，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調(diào)節(jié)機制。商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下；商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。
自然資源部自然資源開發(fā)利用司負責人表示，合理控制商品住宅去化周期較長城市的商品住宅用地供應。近年來，自然資源部建立了對應商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應雙向調(diào)節(jié)機制，要求因城施策安排住宅用地供應，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應當從嚴控制商品住房用地供應規(guī)模。
《通知》對此作出了進一步部署，要求各地在年內(nèi)實施供地的過程中，嚴格對照最新的商品住宅去化周期，及時調(diào)整商品住宅用地供應量。特別對于庫存壓力大、去化周期超長的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅決遏制存量土地不合理增長態(tài)勢。對于其他去化周期較長的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，合理控制其商品住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，確保存量不增加，逐步盤活消化。
